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SAN MATIAS | ING. MASCHWITZ | ESCOBAR

USD 288.000

Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

USD 288.000

  • Casa

  • 180 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • A Estrenar

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 2 cocheras

  • Oeste

  • 870 m² Terreno

VENTA I FINANCIACIÓN I CASA I LAGUNA I 4 DORM I SAN MATIAS I ESCOBAR

VENTA I CASA I 3 DORM I SAN MATIAS I ESCOBAR

Distribución y características:

Interior:

-Recibidor con toilette de recepción (con espejo y espacio previsto para enchufes)

-Amplio living integrado a la sala de estar

-Cocina comedor diario equipada, con muebles en melanina laqueada blanca, horno, anafe, grifería FV/Roca/Peirano (según stock), mesada de mármol o silestone (según stock), y adaptaciones para microondas y heladera con dispenser

-Lavadero interno con mueble bajo mesada en melanina laqueada y mesada de mármol

-Dependencia de servicio

-Tres dormitorios:

Dos habitaciones con baño compartido (con bañera y espejo rectangular)

Suite principal, separada del resto, con vestidor completo y baño privado con espejo

Exterior:

-Galería techada con losa, parrilla y bacha (marca Mi Pileta o Johnson)

-Piscina de 8x3,5 m, pintada en blanco, con guarda decorativa, luces y solárium con doble fila de borde atérmico

Detalles técnicos:

-Construcción sobre platea con columnas, vigas y losa de hormigón H21

-Revoques interiores con enduido y yeso

-Instalación sanitaria en termo fusión IPS

-Conexión de gas con cañería Sigas

-instalación eléctrica con materiales homologados y cajas con disyuntores individuales por sector

-Preinstalación para aire acondicionado trifásica

-Jabalina a 1,5 m de profundidad con fondo de sal

-Alimentación de agua por cisterna y bomba presurizadora marca ESPA

-Impermeabilización de losa con membrana con garantía de 5 años

Pisos:

-Porcellanato en toda la casa (marcas Alberdi, Lourdes, Don Pietro o Cerro Negro, según stock), con molduras en cielorrasos para una terminación elegante.Te interesa? Conversemos y coordinemos una visita.

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MAS SOBRE SAN MATIAS Y ESCOBAR



El barrio San Matías es un emprendimiento que ha crecido mucho en los últimos años. Y se trata de uno de los primeros que se ubica en el corredor de acceso a Puertos del Lago. Tiene, además, la gran característica de poseer una parte alta o sobre la barranca, y una parte baja, donde se encuentran los lotes a la laguna. Por supuesto, cada sector tiene su atractivo: tanto el que se encuentra arbolado, como la zona de lagunas, con un paisaje diverso.

San Matías es un barrio privado de 200 hectáreas en total, ubicado en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas que anteceden al río Luján, con añosas arboledas y magníficas vistas. Con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan: Cipreses, álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes.

Está dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y posee una vía rápida de 25m de ancho que garantiza una excelente circulación interna. Posee redes subterráneas de agua potable, electricidad, y cloacas, alambrados perimetrales, parquización de los espacios communes.

Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.

26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños.

Otras características

San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales.

Actualmente (2020) hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción.

Localidad: Maschwitz (Escobar)

Cantidad unidades: 1268

Superficie promedio por unidad: 830

2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Ubicación

San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: O

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 288.000

  • Sup. Cubierta: 180 m2

  • Sup. Terreno: 870 m2

  • Sup. Total: 180 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Caldera
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Internet
  • Seguridad
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1534105

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