Venta Casa 3 dormitorios a estrenar, 210m2, 1 cochera, Avenica Cramer 4075, Saavedra

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Avenica Cramer al 4075

USD 340.000

Venta en Saavedra, Capital Federal

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USD 340.000

Casa

Casa
210 m² Cubierta

210 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 baños

2 baños
6 ambientes

6 ambientes
1 cochera

1 cochera
208 m² Terreno

208 m² terren.

Casa a la VentaAvenida Cramer Saavedra 4075 CABA

Casa de estilo colonial, a 500 mts de avenida Cabildo. Accesos rapidos hacia CABA y zona norte. Zona residencial.
Desarrollada en dos plantas, con baños y cocina de epoca.
PB: Se ingresa por puerta de madera maciza de doble hoja, Living comedor, escritorio,toilette, garage, lindo playroom tipo patio interno techado. Escalera a la planta alta comoda. Cocina con comedor diario. Otro espacio tipo habitación. Patio/pasillo tipo colonial.
PA: dos dormitorios, baño completo. Terraza.
Casa construida en lote propio con potencial para construir PH.
Calefaccion por tiro balanceado.
Zonificación: Unidades de sustentabilidad de altura baja (USAB 2)
Potencial edilicio: 3 pisos + 4 to. retirado
FOT: 1,6 - Altura Máxima: 11,60 mts.
SE PUEDE ADJUNTAR EL LOTE DE LA CASA DE AL LADO DEL MISMO TAMAñO.
Usos del Suelo

área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios

minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de

Usos del Suelo N 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la

superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos

mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. éstas deben dar

cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N86/19, reglamentación de la

Ley N2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía

. Zonificación según CPU: R2b I

. Superficie de Parcela: 208 m2

. FOT: 1,6

. Incidencia Uva: 680

. Alicuota: 0,2

Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ZGI .

Ubicación

Saavedra, Capital Federal