Casa Venta, 248m2, C Larralde 3300, Saavedra

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C Larralde 3300

USD 360.000

Venta en Saavedra, Capital Federal

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USD 360.000

Casa

Casa
248 m² Cubierta

248 m² cubie.
315 m² Terreno

315 m² terren.

Casa a Reciclar, 5 amb. mas un duplex de 3 amb. Hermoso terreno. Muy buena ubicación

Casa a Reciclar, 5 amb. mas un duplex de 3 amb. Hermoso terreno.
SE TOMA DEPTO DE 1 o 2 AMB POR LA ZONA DE SAAVEDRA - COGHLAN - NUÑEZ - URQUIZA - BELGRANO - PALERMO
MEDIDAS DEL LOTE: Frente 9.06m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 35.4m, Lateral Izquierdo 35.6m
Superficie lote 311.1m² Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura máxima 14,60m. Se puede construir PB + 4 pisos
RETIRO DE FRENTE 4.22m LFI pasa a los 29.52m.
Superficie edificable por planta 9.06m x 25.30m = 229.22m²
Superficie edificable total 1146.09m² (5 pisos) + balcones frente/contrafrente 96m²
Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 825m2 vendibles. + balcones 96m²
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 733.50m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 311.1m² = 497,76m²
Diferencia edificable: 235,74m²
SM(incidencia): 290 x UVA: 1.309,84x ZONA 3: 0.27%
TOTAL $ 24.177.605 (1100) U$S 21.979
El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
CUCICBA - MATRICULA 719

Ubicación

Saavedra, Capital Federal