Casa Venta, 248m2, C Larralde 3300, Saavedra

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C Larralde 3300

USD 380.000

Venta en Saavedra, Capital Federal

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USD 380.000

Casa

Casa
248 m² Cubierta

248 m² cubie.
315 m² Terreno

315 m² terren.

Casa a Reciclar, 5 amb. mas un duplex de 3 amb. Hermoso terreno. Muy buena ubicación

Casa a Reciclar, 5 amb. mas un duplex de 3 amb. Hermoso terreno.
SE TOMA DPTO DE 1 o 2 AMB EN VILLA URQUIZA
MEDIDAS DEL LOTE: 9.06m x 35.50m
Frente 9.06m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 35.4m, Lateral Izquierdo 35.6m
Superficie lote 311.1m²
Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura máxima 11,60m.
Se puede construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo.
RETIRO DE FRENTE 4.22m
LIB pasa a los 40.80. Parcela no alcanzada. Debe retirarse del fondo 4m
Superficie edificable por planta 9.06m x 27.18m = 246.25m²
Superficie edificable total 1213.13m² (4 pisos + 1 retiro)
Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 80% - ½ PB (circulación y partes comunes) serían un total de 872m2 vendibles.
PLUSVALIA 1/6/2023
Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 773.51m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 311.1m² = 497.78m²
Diferencia edificable: 275.73m²
SM: 043-068: 700 x UVA: 258,61 x ZONA 3: 27%
TOTAL $ 13.477.130 (490) U$S 27.504
El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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