Casa Venta 4 ambientes 20 años, 175m2, 4 cocheras, Constitución 2800, Parque Patricios | Adinco

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Constitución al 2800

USD 135.000

Venta en Parque Patricios, Capital Federal

USD 135.000

Casa

Casa
175 m² Cubierta

175 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
20 años

20 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
4 cocheras

4 cocheras
110 m² Terreno

110 m² terren.

Casa de 175M² sobre terreno de 111M² a reciclar terraza y parrilla gran oportunidad!

CASA SOBRE LOTE PROPIO ! 4 AMBIENTES EN BLOCK, EN SAN CRISTóBAL !
#Venta | #Casa | #Terreno | #SanCristóbal | #4AMB | #Frente | #Garage
Constitución 2809, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Casa emplazada sobre terreno propio compuesta por cuatro (4) ambientes en block, más garage para cuatro (4) automóviles y terraza única, ubicada en el barrio de San Cristóbal.
~Orientación hacia el S (Sur) en su frente y N (Norte) en su contrafrente. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas/ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ Construida en parcela sobre manzana típica, en estado a reciclar, la casa se distribuye en dos (2) únicas plantas: planta baja (PB) y planta alta (PA).
~ Si bien jurídicamente no forma parte de propiedad horizontal (PH), hoy el inmueble se subdivide de hecho en dos (2) departamentos en block.
~ En la casa, se pueden distinguir dos estados diferentes: la planta baja (PB) se encuentra en un estado general a reciclar, mientras que la planta alta (PA) está en mejores condiciones comparativamente.
~ Una casa que ofrece características únicas: mayor privacidad e independencia, más espacio interior y exterior con la libertad de tener áreas verdes, patio/s y/o terraza/s, y la posibilidad de hacer modificaciones estructurales según tus necesidades.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Jujuy y Línea H Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida/bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina homirgón pintado en color verde pastel con puerta peatonal, ventana y portón de acceso vehicular con marco de hierro negro.
~2 pisos sobre-rasante (planta baja más planta alta). No forma parte del régimen de propiedad horizontal. No cuenta con ascensores. Sin expensas. Previsibles gastos de mantenimiento.
~ Frente: 8.69M | Contrafrente: 8.66M | Lateral Oeste: 13.27M | Lateral Este: 12.85M

PB Distribución:
~ Zaguán (1.20m x 1.40m).
~ Garage / local comercial (12.25m x 3.10m).
~ Living comedor (4.40m x 3.50m).
~ Cocina (4.30m x 3.60m).
~ Lavadero / distribuidor (1.25m x 1.45m).
~ Baño completo (1.75m x 1.45m).
~ Dormitorio 1 (3.05m x 3.05m).

PA Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 1.55m).
~ Distribuidor (1.20m x 1.40m).
~ Living comedor (5.30m x 3.05m).
~ Cocina semi-integrada (4.15m x 1.50m).
~ Baño completo 2 (1.35m x 2.25m).
~ Terraza (12.70m x 3.40m).
~ Dormitorio 2 (3.45m x 2.30m).
~ Dormitorio 3 (3.30m x 3.20m).

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico.
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Ubicación

Parque Patricios, Capital Federal

Características

Antiguedad: 20
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Long. Frente: 8 m
Long. Fondo: 13 m
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 4

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 135.000

Superficie

Sup. Cubierta: 175 m2
Sup. Terreno: 110 m2

Ambientes de la casa

Altillo
Baño
Cochera
Comedor
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1020765

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