MASTER EN ARQUITECTURA Chalet 2 plantas construido en 1995

PAUL GROUSSAC 5425
" MASTER EN ARQUITECTURA "

Descontracturado Pasajito si los hay que hace intersección a algo más de cien pasos con LOPE DE VEGA al 2000 y a menos de 400 metros del centro Comercial de JONTE y LOPE DE VEGA donde hay de todo para todos los días.
UBICACIÓN MÁS QUE INTERESANTE A pasitos de prestigiosas Escuelas, Técnica Nº 27 Hipólito Yrigoyen y Escuela Técnica Nº 35 D.E. 18 Ing. Eduardo Latzina. A 2 cuadras de la Plaza Dr. Juan B. Terán Melincué 5402

Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI
Pintoresco chalecito edificado en 1995 por experimentado constructor que lo construyo con TUTTI LI FIOCCHI para su hijita cosa que nota claramente en sus infinitos detalles de buen gusto y calidad sobresaliente como ser calefacción por piso radiante con calefón caldera que permite un confort invernal a un costo más que accesible, una recepción con hogar de mármol de carrara, la mega-cocina comedor muy bien puesta - que ocupa el ancho del terreno y que con doble ventanal da para reuniones familiares y para contemplar el apacible contrafrente con el quincho cubierto y el anhelado parquecito de pastito orientado al norte e inundado de sol y con la invalorable ventaja de contar con total intimad visual libre de miradas indiscretas de vecinos y hasta donde está pensado el desagüe para hacer una pileta de natación y hay un bañito externo para ese sector que mucho se usa todo el año. Hay un baño completo en PB y una regia cochera cubierta con un portón que permite la guarda de una camioneta familiar de hasta 2,03 metros de altura de paso.- La escalera de granito en elegante "gris mara" material eterno que se preserva inalterable y brillante comunica a la planta alta definitivamente es una zona intima de 3 dormitorios XXL con regios placares más espacioso hall intimo y gran baño con Yacuzzi + un lavadero gigante + balcón aterrazado mirando al norte como para tender ropa a discreción. En suma son 190,10 m2 cub y 55,80 m2 descubiertos según indica el plano aprobado donde no hay obras agregadas sin permiso que no es poca cosa.-
GASTOS FIJOS CONTENIDOS
AySA servicio NO medido (una ventaja si se hace pileta climatizada a futuro)

FICHA TÉCNICA
Superficie según plano de obra nueva 1/11/1995 (nada de reformas ni refacciones, aquí es una casa construida hace 24 años y se conserva inmaculada como el primer día)
Sup. terreno: 166,3 m2
Sup. cub. nueva: 190,1 m2
Sup. libre: 55,8 m2

ASPECTO NOTARIAL
Inmueble sin embargos., ni hipotecas y con títulos perfectos.- Tiene toda la documentación IM-PE-CA-BLE incluso es APTA para comprar con CRÉDITO DE BANCO

Barrio: Monte Castro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
25 - La Boca - Sáenz Peña
34 - La Boca - Sáenz Peña
53 - Boca - Flores
84 - Constitución - Villa del Parque

COLEGIOS
(E) Estatal (P) Privados
(E) -Escuela de Jornada Simple "Martin Fierro" Esc N 1 DE 18, Martín Fierro 5351
(E) -Escuela Primaria Común N° 02 - Alejandro Aguado Cervantes 1911
(E) -Escuela de Comercio N° 33 - Maipú - Av. Álvarez Jonte
(E) -Escuela Técnica Nº 27 Hipólito Yrigoyen
(E) -Escuela Técnica Nº 35 D.E. 18 Ing. Eduardo Latzina

GARAGES
Arregui 5138

Si se puede dar el lujo es mucho más conveniente que comprar un duplecito adquirir este chalecito en lote propio bien construido con parquecito atrás y calefacción x piso radiante
FÁCIL VISITA estamos en condiciones de mostrar el chalecito siempre con entrevista previa, incluso fines de semana (sábados, domingos y feriados) se puede comunicar con Inmobiliaria RICARDI los 365 días al y
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Atendemos los 7 días de la semana se puede comunicar nosotros siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados, domingos y feriados

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NO SOMOS LOS PRIMEROS
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Ambientes:
Ante baño
Garage (3x5.80)
Quincho con parrilla (3x3.50)

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Jardín trasero



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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