Casa Venta 8 años 4 ambientes, Norte, 4 cocheras, La Reserva Cardales Country Club, La Reserva Cardales | Adinco

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La Reserva Cardales Country Club

USD 450.000

Venta en La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana

+ $615.000 expensas

USD 450.000

+ $615.000 expensas

Casa

Casa
245 m² Cubierta

245 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
8 años

8 años
3 baños

3 baños
4 ambientes

4 ambientes
4 cocheras

4 cocheras
Excelente

Excelente
Norte

Norte
335 m² Terreno

335 m² terren.

Casa en venta lote 942m2 impecable La Reserva Cardales

[VINELLI-2975]

Casa en venta sobre lote interno de 942m2 con pileta en el Country Club La Reserva Cardales, Campana, Bs. As. Son 335m2 de los cuales 245m2 son cubiertos, dos cocheras techadas al frente, tres habitaciones, tres baños completos. Fondo lote al norte.

PLANTA BAJA
Hall acceso en doble altura.
Play Room con ventilador de techo / escritorio o habitación, ya que el toilette es un baño completo.
Living con hogar Ashwood Deco Country y aire acondicionado frío/calor Electra 3500 frigorías.
Comedor y cocina tipo americana con barra desayunadora y aire acondicionado frío/calor Electra 2500 frigorías.
Cocina completa con horno eléctrico Ariston (Marzo 2022) empotrado; anafe Franke a gas, campana Spar modelo Vetro y lavavajilla Whirlpool.
Jardín de invierno / escritorio con ventanales corredizos con aire acondicionado frío/calor Electra 2500 frigorías, salida directa a la galeria.
Habitación de servicio con ventilador de techo y baño completo.
Lavadero amplio con termotanque para agua caliente y caldera para calefacción piso radiante
Deposito exterior.
Dos cocheras techadas con acceso directo de servicio.

PRIMER PISO
Habitación principal en suite con vestidor con aire acondicionado frío/calor Electra, ventilador de techo y baño con ducha escocesa.
Dos habitaciones secundarias pasantes (o 1 habitacion + play room) con aire acondicionado frío/calor Electra 2500 frigorías y balcón terraza con
jacuzzi y toldo mecanizado con brazos invisibles de tela vinílica americana.
Baño con ducha escocesa y vestidor en pasillo.
Piso simil madera Ecoparquet Slim

SEGUNDO PISO
Entrepiso o 4º dormitorio de 2,03 x 6,10 mts. con balcón, aire acondicionado frío solo de 2500 frigorías y una pequeña baulera.

CARACTERISTICAS
Los techos son de chapa gravillada negra simil teja (Decra Shake , Iñaqui Techos S.A.)
Las aberturas son Rehau (Wellpac) de PVC acabado madera con doble vidrio laminado
Calefacción por piso radiante (Rehau) en PB y 1° piso con caldera Peisa y agua caliente por termotanque Rheem de 150 lts. de alta recuperación (02/2023)
El almacenamiento de agua es mediante cisterna en la baulera de PB donde hay una bomba presurizadora Rowa utilizable con energía alternativa ante cortes de agua.
Todos los ambientes con cortinas roller sun screen y en el 2º piso son dobles con black out nuevas ya que fueron reemplazadas en Marzo 2022.
Energía eléctrica por paneles solares, sistema autónomo trifásico 15 Kw, con 8 paneles monocristalinos, 3 inversores Growatt off grid y 10,60 kwh en 3 baterías de litio Growatt Hope (adquirido el 31/03/22) con una vida útil de 12 años.

JARDIN
Gran quincho con parrilla, mesada con pileta y barra.
Baño de jardin. Deposito.
Toldos verticales de tela vinílica americana.
Pisos de porcelanato simil madera.
Pileta de IPC de plástico reforzado con fibra de vidrio 3.15 x 7,30 mts. y filtro ESPA (03/2023)
Riego automático por aspersión con cuatro circuitos (electroválvulas de 02/2023) a través de bomba sumergible Grundfos de 1.5 hp

EL BARRIO
185 hectáreas en total.
557 lotes de entre 800 y 3200 m2. 102 departamentos sobre Golf.
60% destinado a áreas verdes.
Calles anchas, lotes amplios con 27 m de frente promedio.

SERVICIOS:
Campo de golf de 18 hoyos, par 72
Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos
6 canchas de tenis y gimnasio
Club House
S.U.M
Actividades recreativas para chicos.
Piscinas para adultos y niños
Beneficios en los servicios exclusivos del Hotel Sofitel La Reserva Cardales
Restaurant Italpast en el Club House
Gimnasio.
Bar de golf, etc...

Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Parque, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero

Contacto directo por celular o WhatsApp:
Casa central teléfono fijo CABA:
Sucursal zona norte celular: +54 9
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, Matricula CUCICBA Nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli CMCPSI nº 6652
Oficina teléfono fijo:
De lunes a viernes de 9hs a 19hs

Ubicación

La Reserva Cardales, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Campana, G.B.A. Zona Norte

Características

Antiguedad: 8
Cant. Baños: 3
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Estado: Excelente
Expensas: $ 615.000
Tipo Expensas: No Incluidas
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 4
Orientación: N
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 450.000

Superficie

Sup. Cubierta: 245 m2
Sup. Terreno: 335 m2

Ambientes de la casa

Dependencia de servicio
Patio
Terraza

Instalaciones de la casa

Losa radiante
Pavimento
Pileta
Termotanque

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Seguridad
Teléfono
Video cable

Generales de la casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 251214-6260464

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