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Casa
Casa
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165 m² Cubierta
165 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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A Estrenar
A Estrenar
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4 ambientes
4 ambientes
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2 cocheras
2 cocheras
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2.003 m² Terreno
2.003 m² terren.
OPORTUNIDAD. Casa en venta a terminar. UF 88. Barrio La Elina, Comarcas de Luján.
Al ingresar, se encuentra el living comedor y la cocina integrados, con cielorraso diseñado con gargantas para la instalación de luces LED y spots empotrados.
Dispone de un toilette de uso diario, equipado con vanitory flotante, espejo y sanitario. Un pasillo distribuidor conecta las distintas áreas de la casa, con puertas interiores de madera marca Oblak.
La propiedad cuenta con tres dormitorios: uno en suite con espacio para vestidor y antebaño, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño, también con antebaño. Los termostatos electrónicos permiten regular la temperatura, y la instalación de agua es de la marca IPS termofusión. La instalación eléctrica está homologada. El exterior tiene revestimiento plástico texturado.
El acceso vehicular y peatonal está realizado con piedra partida. El parque ofrece una hermosa vista a eucaliptos, en un entorno del barrio rodeado de abundante vegetación. La vereda perimetral de hormigón rodea toda la propiedad, que también está equipada con luminarias exteriores bifocales.
El inmueble se entrega en el estado mostrado en las fotos, con la posibilidad de que el cliente finalice la casa a su gusto. Actualmente, la construcción está completada en un 80%.
Faltan los siguientes detalles:
Cocina: Amoblamiento completo con mesada, bacha, grifería, horno y extractor de aire.
Vestidor de la suite principal y placard en los otros dos dormitorios.
Revestimientos, griferías y sanitarios completos de los dos baños.
Lavadero: Revestimiento, amoblamiento con mesada y bacha, y termotanque eléctrico.
Detalles finales de terminación.
Precio: USD 190.000
La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con mas de 100 casas entre finalizadas y en obra.
Ingreso desde la Av. Beschted, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural.
Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.
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Dirección: Av. Domingo Fernandez Beschted 2500. Barrio La Elina, Comarcas de Lujan. Lujan
Superficie de terreno: 2003 m2.
Medidas del terreno: 45 m. de frente x 48 m. de largo.
Superficie cubierta: 165 m2.
Superficie semicubierta: 0 m2.
Antiguedad: 2024
Cant. de ambientes: 4 + lavadero.
Cantidad de Plantas: 1
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Sur.
Servicios: Electricidad, Fibra óptica, Gas natural, dos pozos + biodigestor, Agua con bomba extractora y presurizadora.
Alarma: No.
Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes.
Calefacción: Losa radiante eléctrica sectorizada.
Agua caliente: Espacio para colocar termotanque eléctrico.
Pileta de natación: No, aprobada en plano.
Cochera: 2, descubiertas.
Parrilla: si
Pisos: Carpeta
Techo: Chapa con doble aislación.
Cierlorrasos: Durlock.
Aberturas: de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético).
Riego por aspersión: No.
Cerco: No.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas: -34.1274, -59.1785
Monto de Expensas: $350.000 A Julio 2024.
Código de la propiedad: CV1166
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Propiedades PADRó
Servicios inmobiliarios
Matrícula No3668
Ubicación
La Elina, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 45 m
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Long. Fondo: 48 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 190.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 165 m2
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Sup. Terreno: 2.003 m2
Ambientes de la casa
- Cochera
- Dormitorio
- Living comedor
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1099006
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