Venta Casa 3 dormitorios a estrenar, 1 cochera, 200m2, Ruta 6 Km 169, General Rodriguez, Haras San Pablo | Adinco

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Ruta 6 km 169, General Rodriguez

USD 269.000

Venta en Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez

USD 269.000

Casa

Casa
200 m² Cubierta

200 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cochera

1 cochera
1.500 m² Terreno

1.500 m² terren.

Casa en venta a estrenar. UF 107 Haras San Pablo. General Rodriguez.

Hermoso inmueble en venta, de estilo moderno contemporáneo con detalles de ladrillo visto y cribado. Desarrollado en una sola planta sobre lote con fondo a espacio verde.

La propiedad se distribuye en una planta de la siguiente manera:

- Ingreso a amplio living comedor con vista al jardín, a la zona de galería y a la piscina.

- Cocina integrada al ambiente de living, para mayor amplitud del ambiente. Cuenta con mesada de Silestone color negro. Anafe de 5 hornallas y Horno de embutir instalado Columnas y vigas de perfiles metálicos UPN. Cocina preparada para colocar extractor de aire en cielorraso.

- Galería semi cubierta con parrilla y barra.

- Toilette para visita que asiste al sector publico de la propiedad.

- Dos amplios dormitorios con vistas al jardín de la casa.

- Baño completo con antebaño.

- Tercer dormitorio con vista al jardín con baño en suite y vestidor. Todos los dormitorios poseen puerta balcón al exterior.

- Puertas de interior a medida.

- Amoblamiento de cocina y placares de dormitorios laqueados con sistema push y cierre suave.

- La casa posee también Lavadero, amplia despensa, piscina, ingreso vehicular cubierto.

- Parquizacion

- Artefactos de iluminación interiores y exteriores instalados (iluminación exterior automatizada).

- Griferias FV y artefactos sanitarios Roca modelo The Gap.

- Losa de Hormigón Armado

- Muros dobles de ladrillo visto en exterior y ladrillo hueco en interior.

Precio: USD 269.000

En Haras San Pablo hay Escrituración inmediata y mas de 120 casas entre construidas y en construcción. Todos los lotes del Barrio dan a espacios verdes parquizados. Consta de 326 lotes de un promedio de 1500 m2 y 145 parcelas de idénticas características, correspondientes a la segunda etapa del desarrollo que ocupa sólo el 50% del predio.

El Club House encuentra enmarcado en una superficie de más de 10 hectáreas, con un bosque de eucaliptos de 30 metros. El espacio cuenta con Restaurante, salones comunes de esparcimiento, Plaza de Juegos, House Niños y Familiar y Parking para Visitas. Actividades recreativas durante el año. Colonia en verano.

El Club House es el producto del reciclado de las caballerizas principales del antiguo haras que en sus comienzos se dedicó a la crianza de caballos de pura sangre de carrera. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs y triple cerco perimetral energizado que rodeará la totalidad del country (6,5 Km.).

Encontraras Alumbrado de espacios comunes, Calles asfaltadas, Tendido subterráneo de electricidad y servicios, Caballerizas y Gazebos.

Deportes y amenities: Canchas de fútbol de césped, Canchas rápidas de tenis, Pileta de natación, Caballerizas.

No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.

Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

Dirección: UF 107. Haras San Pablo. Ruta 6 km 169, General Rodriguez.

Superficie de terreno: 1.500 m2.

Medidas del terreno: 60m de frente x 25m de largo.

Superficie cubierta: 200 m2.

Superficie semicubierta: 65 m2 (30 m2 galería, 25 m2 estacionamiento acceso y 10 m2 expansiones de dormitorios).

Antiguedad: 2023.

Cant. de ambientes: 4 + lavadero.

Cantidad de Plantas: 1.

Estado de la unidad: A estrenar.

Orientación: Este.

Servicios: Electricidad, Fibra óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo Ciego y Tanque enterrado de 1m3 para llenado de gas envasado.

Alarma: No.

Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes.

Calefacción: Losa radiante.

Agua caliente: Caldera dual.

Pileta de natación: Si. De 10 x 2,5m con playa húmeda + 2 x 2,5m de hidromasaje. Con solárium, deck de madera, bomba automática y borde infinito.

Baulera: No.

Cochera: 1 cubierta.

Parrilla: Si.

Pisos: Mosaico granítico.

Techo: Losa.

Cielorrasos: Hormigón a la vista y chapa a la vista en cochera.

Aberturas: De aluminio color negro con DVH (Doble Vidrio Hermético).

Riego por aspersión: Si, por aspersión y por goteo automatizado.

Cerco: Si.

Asfalto: Si.

Coordenadas: -34.611485, -59.052023.

Monto de Expensas: $ 330.000 aprox a Junio 2024.

Código de la propiedad: CV1072

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRó

Servicios inmobiliarios

Matrícula No3668

Ubicación

Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, General Rodriguez, G.B.A. Zona Oeste

Características

Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Plantas: 1
Cant. Cocheras: 1

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 269.000

Superficie

Sup. Cubierta: 200 m2
Sup. Terreno: 1.500 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Dormitorio
Lavadero
Living comedor
Suite
Vestidor

Instalaciones de la casa

Calefacción
Electricidad
Pileta

Servicios de la casa

Calefacción
Electricidad
Internet

Código de aviso: PRO-714455

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