VENTA LOCALES CON VIVIENDA LAFERRERE CENTRO

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de Gregorio de Laferrere!
Te presentamos esta excepcional propiedad sobre la calle Eugenio Garzón al 3100, que combina la versatilidad de dos amplios locales comerciales con una cómoda vivienda.

Al ingresar, te recibirán dos locales espaciosos, uno de ellos con vidriera, perfectos para establecer cualquier tipo de negocio. Ambos locales cuentan con persianas, brindando seguridad y comodidad.

Desde los locales, accedes a una amplia vivienda que se distribuye en la planta baja, donde encontrarás un acogedor living comedor, dos dormitorios, un baño completo y una cocina separada.
La cocina te lleva a una galería cubierta que ocupa todo el ancho de la propiedad, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y que incluye un lavadero y un cuarto de guardado.

En el primer piso, la vivienda ofrece dos dormitorios adicionales y acceso a una terraza propia, además de un espacio que está preparado para terminar la construcción, ideal para un nuevo living comedor, baño y cocina, adaptándose a tus necesidades.

Cuenta en la planta baja, con un jardín y un patio propio con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Además, dispone de un amplio lugar de guardado.

Con todos los planos, escrituras, impuestos y servicios al día, esta propiedad es apta para crédito privado y la posesión es inmediata.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311

El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.

Discover a unique opportunity in the heart of Gregorio de Laferrere!
We present this exceptional property on 3100 Eugenio Garzón Street, which combines the versatility of two large commercial premises with a comfortable home.

Upon entering, you will be greeted by two spacious premises, one of them with a stained glass window, perfect for establishing any type of business. Both locations have blinds, providing security and comfort.

From the premises, you access a spacious home that is distributed on the ground floor, where you will find a cozy living room, two bedrooms, a full bathroom and a separate kitchen.
The kitchen leads you to a covered gallery that occupies the entire width of the property, ideal for enjoying outdoor moments, and which includes a laundry room and a storage room.

On the first floor, the house offers two additional bedrooms and access to its own terrace, as well as a space that is prepared to finish the construction, ideal for a new living room, bathroom and kitchen, adapting to your needs.

It has a garden and its own patio with a barbecue on the ground floor, perfect for enjoying family gatherings or friends. In addition, it has a large storage space.

With all plans, deeds, taxes and services up to date, this property is suitable for private credit and possession is immediate.
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The measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting evidence."
Sale subject to compliance by the owner with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request).
Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311

This Property is not accessible to people with physical disabilities LAW 5115
Each office is independently owned and operated. In compliance with the current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and the Constitution, the agents/managers DO NOT exercise brokerage. real estate. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a registered public real estate broker, whose data is displayed in this publication.
Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Marcela Fernandez - MLS ID # -184


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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