Casa Venta 4 ambientes 40 años, 213m2, con balcón, Pasaje Emilio Castelar 700, Floresta

Pasaje Emilio Castelar 700

USD 369.900

Venta en Floresta, Capital Federal

USD 369.900

Casa

Casa
213 m² Cubierta

213 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
40 años

40 años
3 baños

3 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cochera

1 cochera
Muy Bueno

Muy Bueno
Oeste

Oeste
213 m² Terreno

213 m² terren.

EL SUEÑO DEL PIBE - Casa del año 1985 lote 8,66x17

EMILIO CASTELAR 783

Ubicación a pasitos Av. Juan B. Justo 7500
A dos cuadras estación Carrasco del Metrobús que circula por Av. Juan B. Justo
A 10 cuadras Av. Rivadavia 8900

VIVA COMO UN REY PERO NO LO PAREZCA
De afuera pasa desapercibido, pero por dentro ambientación 5 estrellas; casa del año 1985 lote 8,66x17; son 232 mts2 cubiertos, garaje para 2 autos, portón automático, Living Comedor con piso de mármol cocina de lujo + 1 dormis o escritorio en PB + increíble patio con quincho, parrilla . En altos 3 dormis + habitación de servicio, 2 baños; balcón-terraza
Estado: ¡Impecable! Muy bien conservada, pintada y prolija. La cocina tiene los muebles hechos a medida de roble, con detalles soñados ejemplo la tabla de planchar rebatible se guarda en un cajón del mismo.

EDIFICABILIDAD
Áreas de Arquitectura Especial - AE 26
Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.

USOS
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1:
Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia.

Ficha técnica según plano Ajuste de Obras exp: 33216/85
Terreno: 149.94 m2
Cubierta: 213.93 m2
Libre: 34.16 m2

INFO ÚTIL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407

COLECTIVOS
25 La Boca - Sáenz Peña
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

GARAGES
Av. Lope de Vega 839

COLEGIOS
(E) estatal (P)privado
(E)Escuela N 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949
(E)Manuel Peña - Av. Segurola 1104
(E)Escuela Primaria comun Nº4 - Marcos Paz 1732
(E)ESCUELA CNEL. JOSÉ A. MELIÁN - Camarones 4351
(E)Escuela de Cerámica Fernando Arranz - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(E)Escuela N 18 Dr. Alberto. Larroque - Morón 4151
(P)Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Instituto Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento
(P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747

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Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Balcón Terraza

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Floresta, Capital Federal