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25

Barrio El Naudir

USD 350.000

Venta en El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

USD 350.000

  • Casa

  • 160 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • A Estrenar

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 3 cocheras

  • Excelente

  • Este

  • 850 m² Terreno

Casa en Venta a la laguna en Barrio El Naudir, Escobar

[VINELLI-3571]

Casa estilo moderno a la venta con pileta sobre la laguna en Barrio El Naudir, Aguas Privadas. Escobar. Construida en 160m2 cubiertos y 45m2 semicubiertos, se encuentra sobre un lote de 850m2 totales con orientación el fondo al este.

PLANTA BAJA
Recibidor
Hab. Dependencia
Baño completo de dependencia
Lavadero
Cocina
Comedor Diario
Living y Sala de Estar unificada con amplias vistas a la laguna.

PLANTA ALTA
Master Suite
2 Habitaciones con 1 Baño compartido

EXTERIOR
Pérgola para un vehículo
Piscina, medidas: 8x3,5 con borde infinito
Galería con parrilla y bacha


DESCRIPCION-CARACTERISTICAS
La obra finaliza en Octubre 2025.
La casa se construyo sobre platea con columnas, vigas, hormigón H21, losa con hormigón H21.
Revoques con fino y terminación interior con enduido y yeso.
Las conexiones de agua son con caños Termofusión, las de gas natural con caños de Sigas.
Los materiales eléctricos son homologados.
Cada ala de la casa cuenta con su caja de disyuntor de 20 amper y 15 amper según ambiente.
Cuenta con Pre instanción de AA con trifásicas de 20 amper con su disyuntor.
Jabalina enterrada a 1,5m con fondo de sal.
Conexión de agua por cisterna y bomba presurizadora.
Losa finalizada con impermeabilización de membrana con garantía de 5 años (no toma falla por parte del propietario)

EL BARRIO
EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes de aproximadamente 850 mts2 cada uno, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.
Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.



NOTA: El presente aviso contiene fotos realizadas / decoradas con IA donde se puede ver el potencial de la propiedad.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero



Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652

Ubicación

El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Estado: Excelente

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 3

  • Orientación: E

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 350.000

  • Sup. Cubierta: 160 m2

  • Sup. Terreno: 850 m2

  • Sup. Descubierta: 45 m2

  • Sup. Total: 160 m2

  • Dependencia de servicio
  • Losa radiante
  • Pavimento
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable
  • Permite Mascotas

Código de aviso: 251214-6409140

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