Casa en Venta en El Naudir, Escobar, G.B.A. Zona Norte

CASA EN VENTA EN EL BARRIO NAUDIR, ESCOBAR

ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2025


La casa se encuentra desarrolla en una planta

- Lote al rio de 1114.82 m2 con pileta de 9 x
3.5m2
- Mts totales construidos: 350 m2
- Sup. Cubierta: 259 m2
- Sup. Semi Cubierta: 91 m2

La casa cuenta con:
Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes.
Fundaciones construidas con plateas rígidas.
Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos.
Carpintería línea Modena color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio).
Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual.
Sanitarios marca Roca
Griferías marca Hydros.
Pisos de Porcelanato de 60x60.
Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el
caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch.
Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes.
Entrada y escalera realizadas en cemento alisado Parrilla, Horno, anafe y campana incluidos.

EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.
Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.
EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico.

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. - Mat.