Venta Casa 20 años 5 dormitorios, 358m2, con balcón, Cochabamba 3600, Almagro | Adinco

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Cochabamba al 3600

USD 270.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 270.000

Casa

Casa
358 m² Cubierta

358 m² cubie.
5 dormitorios

5 dorm.
20 años

20 años
3 baños

3 baños
6 ambientes

6 ambientes
4 cocheras

4 cocheras
184 m² Terreno

184 m² terren.

Venta casa 5amb garage 358M² construidos sobre terreno de 184M² Corredor Medio 1965M² vendibles

CASA DE 5 AMB C/DEPENDENCIA ! CON GARAGE, PATIO Y TERRAZA!
#Terreno | #Boedo | #Casa | #5AMB + #Dependencia | #Frente | #Garage
Cochabamba 3675, PB, PA, P1, P2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Casa sobre terreno propio de cinco (5) ambientes, más dependencia de servicio con balcón dispuesto hacia el frente, patio y terraza propios, en ubicación céntrica del barrio de Boedo.
~ Su fachada combina retiro por reja de seguridad con ladrillo visto. Ventilación cruzada. Vista arbolada a Ciudad. Orientación S (Sur) en su disposición al frente, y N (Norte) en el contrafrente.
~ Cuenta con preferencial luminosidad en el área trasera de la casa, aunque con buen ingreso de luz en la zona delantera por contar con casas mayormente bajas en la vereda de enfrente.
~ Descubrí esta casa actualmente distribuida en cuatro (4) plantas (planta alta, primer piso, segundo piso y subsuelo) con la potencialidad de continuar edificando sobre su plano por tratarse de un terreno propio.
~ Proximidad a arterias principales. A 75 metros de Avenida Boedo. A 125 metros de Avenida San Juan. A 425 metros de Avenida Juan de Garay. A 425 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificabilidad:
~ El terreno se constituye en un frente de 8.66M y un fondo de 21.26M, constituyendo un lote de edificabilidad Corredor Medio (CM): Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.
~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m) con un área edificable 184M2 por planta.
~ Apto para construir PB + diez (10) pisos + dos (2) retiros, es decir, trece (13) plantas totales.

Superficies CPU:~ 2312.65M2 : Superficie construible
~ 1965.75M2 : Superficie vendible

Planta Baja - PB:
~ Acceso a cochera (3.50m x 2.85m).
~ Cochera cubierta 1 (5.00m x 4.95m).
~ Cochera cubierta 2 (5.00m x 4.95m).
~ Depósito 1 (4.80m x 3.70m).
~ Depósito 2 (4.95 m x 1.75m).

Planta Alta - PA:
~ Hall de recepción (4.25m x 1.35m).
~ Balcón 1 / zaguán (2.85m x 1.35m).
~ Living comedor (8.60m x 4.45m).
~ Baño 1 (2.05m x 1.05m).
~ Distribuidor (2.95m x 0.90m).
~ Cocina comedor (5.40m x 3.65m).
~ Patio 1 / Galería (4.45m x 1.65m).
~ Patio 2 / Jardín / Quincho (8.05m x 6.35m).

Piso 1 - 1o:
~ Distribuidor (5.00m x 1.90m).
~ Suite principal c/salida a balcón (4.05m x 3.80m).
~ Balcón 2 corrido al frente (3.70m x 1.30m).
~ Baño 2 (1.40m x 1.75m) con ante-baño (1.40m x 0.85m) en suite.
~ Vestidor (2.75m x 0.85m) en suite principal.
~ Dormitorio secundario (3.90 m x 3.15m).
~ Baño 3 (1.55m x 1.75m) con ante-baño (1.55m x 0.65m) desde distribuidor.
~ Dormitorio 3 con placard (3.70 m x 3.15m).
~ Dormitorio 4 con placard (3.75 m x 2.85m).

Piso 2 - 2o:
~ Lavadero (4.10m x 2.25m).
~ Habitación de servicio (3.10m x 2.65m).
~ Baño 3 (1.50m x 1.25m).
~ Terraza 1 (11.50 m x 4.00m).
~ Terraza 2 (4.40 m x 2.80m).

Superficies actuales:
~ 240.00M2 : Superficie cubierta
~ 118.00M2 : Superficie descubierta
~ 358.00M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

Antiguedad: 20
Cant. Baños: 3
Cant. Ambientes: 6
Cant. Dormitorios: 5
Dependencia
Long. Frente: 8 m
Long. Fondo: 21 m
Cant. Plantas: 4
Cant. Cocheras: 4

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 270.000

Superficie

Sup. Cubierta: 358 m2
Sup. Terreno: 184 m2

Ambientes de la casa

Altillo
Balcón
Baño
Baulera
Biblioteca
Cochera
Comedor
Comedor diario
Dependencia
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Patio
Sótano
Suite
Terraza
Vestidor

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1201455

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