ARMELLINI ALBERTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

USD 102.000

Santiago 1400 , Piso 1

Departamento en Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario

• 46 m² cubie.
• 1 dorm.
• 5 años

Departamento 1 Dormitorio Amplio Balcon al frente

Venta ! Departamentos un dormitorio ideal para inversion el departamento se encuentra al frente, con orientación oeste, muy luminoso y con ventilación cruzada. Cuenta con cocina semi integrada con barra, living comedor con salida a balcón corrido, un dormitorio con placard completo y baño totalmente equipado. Planta baja con patio ubicado a metros de tribunales, parque independencia, facultades y hospitales, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El edificio se desarrolla en planta baja y 6 pisos, dispone de terraza y esta unidad se ubica en el cuarto piso. Opcion en el 4to piso con balcon 103500 usd departamento 100% eléctrico. *Las imagenes no son vinculantes

$ 300.000

Urquiza 3200, Piso 2

Departamento en Alquiler en Echesortu, Rosario

• 25 años
• 1 baño
• Monoam.

Dpto. Monoambiente zona medicina

Departamento monoambiente, desarrollado en segundo piso por escalera. Se compone de ambiente, cocina incorporada, balcón, baño.Tabique de separación. Buen estado general. Cercano a importantes zonas como facultad de medicina, facultad de bioquímica, terminal de ómnibus y mercado del patio, hospitales. Impuestos a cargo del inquilino. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios (0 servicios: gas depósito (meses): 1 impuestos a cargo de: propietario agua a cargo de: inquilino

USD 490.000

Paraguay 2200

Terreno en Venta en Abasto, Rosario

• 339 m² Total

TERRENO IDEAL CONSTRUCTORA - Barrio Abasto

Lote / terreno en venta en barrio abasto. Ideal contstructora medidas del lote: frente: 9,16 metros - fondo: 37,05 metros. Incluye el 50% del pasillo lateral en condominio, con 2,06 metros de frente. Posibilidades de construcción: planta baja más 10 pisos.

USD 54.000 + $55.000 expensas

Mitre 284 , Piso 2

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 34 m² cubie.
• 43 años
• Monoam.

Departamento 1 Dormitorio

Venta departamento de 1 dormitorio en pleno centro de rosario ubicado en mitre al 200, una zona estratégica a metros del río y del centro de la ciudad. La unidad cuenta con 34 m² bien distribuidos, con estar comedor, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Valor: usd 54.000 una oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de rosario. Listo para habitar. Ideal para renta o uso personal. Consultanos para más información y coordinar tu visita.

USD 367.000

Balcarce 500

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 121 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Fideicomiso España - Departamentos 3 dormitorios

Fideicomiso españa balcarce 576, rosario en construccion, unidades varias disponibles. Presentamos fideicomiso españa, un edificio en construcción ubicado en balcarce 576, dentro del primer anillo perimetral de rosario. A tan solo 100 metros de bv. Oroño y 200 metros de calle córdoba paseo del siglo, en una zona estratégica rodeada de universidades, colegios, sanatorios, clínicas y una amplia variedad de comercios. Características generales: edificio energéticamente eficiente, con aislación térmica en muros exteriores y losa de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por su doble altura y calidad constructiva. Cocheras distribuidas en 3 niveles (simples y dobles). Primer piso con oficinas de acceso independiente. Unidades de vivienda del 2° al 10° piso con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities premium: piscina, sum, quincho y parrillero. Disponibilidad y precios (agosto 2025) departamentos 3 dormitorios - 9° piso unidad 01 (frente) 143,80 m² usd 367.000 - 9° piso unidad 02 (frente) 149,15 m² usd 380.000 forma de pago: entrega 40% saldo en hasta 27 cuotas en pesos ajustadas por cac este proyecto combina ubicación estratégica, calidad constructiva y opciones flexibles de inversión. Una oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro de rosario.

USD 40.000

Terreno Punta Chacra

Terreno en Venta en Punta Chacra, Roldan

• 736 m² Total

TERRENO en PUNTA CHACRA - ROLDAN

Terreno en barrio residencial abierto punta chacra - roldan lote escriturable con todos los servicios, agua corriente con planta potabilizadora propia. Alumbrado publico en todo el barrio y colectoras, avenidas parquizadas y pavimentadas, calles laterales de ripio. Forestación. Excelente ubicación. En esquina..- *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 - servicios: cloacas

USD 240.000

San Martin 370 , Piso 3

Casa en Venta en Centro, Rosario

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• 14 años

Departamento 2 Dormitorios | San Martin 370

San martín 300 piso 5 | centro, rosario descubrí este semipiso premium de 110 m² ubicado en una de las mejores zonas de rosario, con una vista directa al río paraná. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos (uno en suite), y un living comedor con elegantes pisos de madera que aportan calidez y estilo. La cocina es independiente y equipada con comedor diario, perfecta para el día a día y para recibir a familiares o amigos. El gran balcón es uno de sus puntos fuertes, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del aire libre, la luz natural y las vistas panorámicas al río. El edificio es de categoría y ofrece amenities premium para su confort: piscina, solárium con vistas, área de parrilleros para reuniones sociales y un salón de usos múltiples (sum) para eventos y actividades. A metros del parque españa y del rio. Además, la propiedad incluye 1 cocheras, asegurando comodidad y seguridad para vos y tu familia. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 60.000

Cafferata 1600 , Piso 6

Departamento en Venta en Remedios De Escalada De San Martin, Rosario

• 1 dorm.
• 6 años
• 1 baño

Departamento 1 Dormitorio

Venta departamento 1 dormitorio cafferata entre pellegrini y montevideo a metros de la uca 1 dormitorio | baño completo | aprox. 40 m² frente y contrafrente | balcón al frente orientación este excelente oportunidad en echesortu. Ideal universitarios. Ingreso a un ambiente amplio y luminoso, con cocina-comedor integrad, baño completo y dormitorio con ventilación cruzada. Ideal para vivienda o inversión por su cercanía a universidades, centros de salud y líneas de transporte. - Alquilado con actualización trimestral hasta octubre de 2026 consultanos para más info o agendá tu visita. Servicios: gas

USD 140.000

Los Pasos 2 - Golf

Terreno en Venta en Fisherton, Rosario

• 844 m² Total

LOS PASOS 2 - GOLF - TERRENOS - 02 Y 03 MANZANA ´´A´´

Lotes contiguos precio individual- mejor manzana del barrio contrafrete a campos de golf posibilidad de venta conjunta. -Lote 02 lote en los pasos 2 barrios del jockey. Lote 02 en manzana a de 817m2, 20 x 40 mtrs aprox. Excelente ubicacion. Vista a cancha de golf. Escrituracion fines . *Usd135000* -lote 03 lote en los pasos 2 barrios del jockey. Lote 03 en manzana a de 844m2, 20 x 40 mtrs aprox. Excelente ubicacion. Vista a cancha de golf. Escrituracion fines . *Usd137000* los pasos, barrios cerrados del jockey cuentan con accesos rápidos. Los mismos se encuentran ubicados en fisherton dentro de la ciudad de rosario y con acceso mediante puentes al jockey club. Ubicación preferencial cerca de la autopista rosario-córdoba, calle mendoza y calle urquiza. Cercano al del aeropuerto, al centro comercial de fisherton mall y a funes. El proyecto se divide en 4 barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al jockey club de rosario. Los cuatro barrios del jockey, pasos del country (77 lotes de 450 m2), paso del golf (118 lotes de 800 m2), paso del puente (309 lotes de 800 m2) y paso del arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Gas natural. Planta de osmosis inversa.

USD 74.171

Alvear 1400 , Piso 2

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 40 m² cubie.
• 1 dorm.
• A Estrenar

Departamento 1 Dormitorio - INDIA

Edificio india alvear 1420, rosario preventa exclusiva con financiación disponible. Ubicado en el corazón de rosario, cerca de universidades, centros de salud, bv. Oroño y espacios recreativos. El edificio cuenta con planta baja + 6 pisos + terraza con amenities, y un local comercial único en pb que suma valor al proyecto. Las unidades de 1 dormitorio van de 43 a 55 m², con patios en los primeros pisos o amplios balcones en los superiores, todas con orientación este y excelente luminosidad. Entre los amenities se destacan sum, parrillero, piscina, solárium y terraza de uso común. Ideal para inversores que buscan alta demanda de alquiler, para primeras viviendas o para quienes quieren aprovechar la preventa con plusvalía asegurada. Forma de pago: entrega 30% y saldo en hasta 20 cuotas en $ + cac adhesión al fideicomiso entrega: mayo 2027

USD 350.000

San Martin 300, Piso 5

Casa en Venta en Centro, Rosario

• 88 m² cubie.
• 3 dorm.
• 14 años

Departamento 3 Dormitorios | San Martin 370

San martín 300 piso 5 | centro, rosario descubrí este semipiso premium de 110 m² ubicado en una de las mejores zonas de rosario, con una vista directa al río paraná. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos (uno en suite), y un living comedor con elegantes pisos de madera que aportan calidez y estilo. La cocina es independiente y equipada con comedor diario, perfecta para el día a día y para recibir a familiares o amigos. El gran balcón es uno de sus puntos fuertes, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del aire libre, la luz natural y las vistas panorámicas al río. El edificio es de categoría y ofrece amenities premium para su confort: piscina, solárium con vistas, área de parrilleros para reuniones sociales y un salón de usos múltiples (sum) para eventos y actividades. A metros del parque españa y del rio. Además, la propiedad incluye 2 cocheras, asegurando comodidad y seguridad para vos y tu familia. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

$ 800.000 + $90.000 expensas

Juan Manuel De Rosas 1000, Piso 1

Departamento en Alquiler en Abasto, Rosario

• 3 dorm.
• 15 años
• 2 baños

Dpto. 3 dorm. Juan M. de Rosas 1000

Departamento de 3 dormitorios ubicado en juan manuel de rosas al 1000, primer piso al frente, en muy buen estado general. Cuenta con living-comedor, cocina-comedor y lavadero contiguo. Posee baño de recepción y baño completo con bañera. El dormitorio principal tiene aire acondicionado instalado, placard y salida a balcón al contrafrente los otros dos dormitorios también cuentan con placard completo. La unidad dispone de calefacción central individual por radiadores mediante caldera propia. Edificio con ascensor, gas natural horno y muebles de cocina completos. Espacio para lavarropas y lavadero con balcon. Expensas aproximadas: $90.000. Ambientes: toilette servicios: gas

USD 40.000

Av. Alberdi 310

Casa en Venta en Arroyito, Rosario

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio

Venta (oportunidad) departamento de 1 dormitorio av. Alberdi pleno centro comercial a pocas cuadras del alto rosario shopping y puerto norte a 5 minutos del microcentro características destacadas: amplio dormitorio con excelente luz natural cocina separada con espacio de comedor diario lavadero independiente ubicación estratégica, rodeado de comercios, servicios y transporte ideal para vivienda o inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. Consultanos y coordiná tu visita!

$ 370.000

Ayacucho 1600, Piso 1

Departamento en Alquiler en Martin, Rosario

• 1 dorm.
• 30 años
• 1 baño

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BARRIO MARTIN

Alquiler departamento de 1 dormitorio con patio en barrio martin disponible en ayacucho 1648, 1° piso, entre montevideo y pellegrini, en pleno barrio martin, a pasos del politécnico y de la facultad de ingeniería. Zona estratégica, tranquila y con excelente conectividad. La unidad se ubica al contrafrente, con orientación este, lo que asegura buena luminosidad durante la mañana. El departamento se distribuye de la siguiente manera: dormitorio con ventilación natural estarcomedor cómodo cocina independiente baño completo galería-lavadero patio propio, ideal para uso diario superficie total: 43 m² estado: muy bueno antigüedad: 30 años aprox. Agua caliente: calefón calefacción: estufas edificio bien conservado y en una ubicación privilegiada para estudiantes, profesionales o quienes buscan vivir cerca del centro con comodidades y espacios al aire libre. Una excelente oportunidad en un entorno residencial y académico de alto valor. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 - servicios: cloacas, gas impuestos a cargo de: propietario agua a cargo de: inquilino

USD 15.000

Suipacha 1100

Cochera en Venta en Rosario, Departamento de Rosario

Cochera Suipacha al 1100

Cochera fija apta para auto y/o moto. No camioneta. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 424.440

Brown 1700 , Piso 6

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 124 m² cubie.
• 3 dorm.
• 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - PARK RIVER

Edificio en brown 1725, rosario preventa exclusiva exclusividad y ubicación premium descubrí un proyecto inmobiliario único en pleno corazón de rosario, a pasos del río paraná, la costanera, el parque de las colectividades y la mejor oferta gastronómica y cultural de la ciudad. Confort, diseño y calidad de vida se combinan en una de las zonas más cotizadas. Características del edificio 9 pisos con diseño moderno y construcción de alta calidad, departamentos de dos o tres dormitorios. Amenities: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Cocheras en planta baja, exclusivas para unidades de 3 dormitorios. Unidades de 3 dormitorios (opcion cochera usd 35.000) piso 6 u01 124,25 m² + 17,23 m² $424.440 piso 7 u01 124,25 m² + 17,23 m² $438.588 piso 8 u01 124,25 m² + 17,23 m² $452.736 unidad premium piso 9 u01 123,77 m² + 17,09 m² + 39,86 m² terraza $560.232 financiacion anticipo 40% + 30 cuotas actualizadas por cac. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 220.000

Balcarce 500

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Fideicomiso España - Departamentos 2 dormitorio

Fideicomiso españa balcarce 576, rosario en construccion, unidades varias disponibles. Presentamos fideicomiso españa, un edificio en construcción ubicado en balcarce 576, dentro del primer anillo perimetral de rosario. A tan solo 100 metros de bv. Oroño y 200 metros de calle córdoba paseo del siglo, en una zona estratégica rodeada de universidades, colegios, sanatorios, clínicas y una amplia variedad de comercios. Características generales: edificio energéticamente eficiente, con aislación térmica en muros exteriores y losa de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por su doble altura y calidad constructiva. Cocheras distribuidas en 3 niveles (simples y dobles). Primer piso con oficinas de acceso independiente. Unidades de vivienda del 2° al 10° piso con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities premium: piscina, sum, quincho y parrillero. Disponibilidad y precios (agosto 2025) departamentos 2 dormitorios 8° piso unidad 01 (frente) 98,80 m² usd 242.000 8° piso unidad 03 (contrafrente) 91,30 m² usd 220.000 forma de pago: entrega 40% saldo en hasta 27 cuotas en pesos ajustadas por cac este proyecto combina ubicación estratégica, calidad constructiva y opciones flexibles de inversión. Una oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro de rosario.

USD 103.500

Santiago 1400 , Piso 4

Departamento en Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario

• 46 m² cubie.
• 1 dorm.
• 5 años

Departamento 1 Dormitorio Amplio Balcon al frente

Venta ! Departamentos un dormitorio ideal para inversion el departamento se encuentra al frente, con orientación oeste, muy luminoso y con ventilación cruzada. Cuenta con cocina semi integrada con barra, living comedor con salida a balcón corrido, un dormitorio con placard completo y baño totalmente equipado. Ubicado a metros de tribunales, parque independencia, facultades y hospitales, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El edificio se desarrolla en planta baja y 6 pisos, dispone de terraza y esta unidad se ubica en el cuarto piso. Opcion de 70 mts en primer piso sin balcon 102.000usd departamento 100% eléctrico. *Las imagenes no son vinculantes

USD 165.000

Brown 1700

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 60 m² cubie.
• 2 dorm.
• 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios - PARK RIVER

Edificio en brown 1725, rosario preventa exclusiva exclusividad y ubicación premium descubrí un proyecto inmobiliario único en pleno corazón de rosario, a pasos del río paraná, la costanera, el parque de las colectividades y la mejor oferta gastronómica y cultural de la ciudad. Confort, diseño y calidad de vida se combinan en una de las zonas más cotizadas. Características del edificio 9 pisos con diseño moderno y construcción de alta calidad, departamentos de dos o tres dormitorios. Amenities: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Cocheras en planta baja, exclusivas para unidades de 3 dormitorios. Unidades de 2 dormitorios (pisos 1º a 5º): piso 1 unidad 01: 60 m² + 3.19 m² semi cubiertos $165.000 piso 2 unidad 01: 61,94 m² + 10,60 m² semi cubiertos $188.604 piso 2 unidad 02: 63,39 m² + 3,54 m² semi cubiertos $187.646 piso 3 unidad 01: 61,94 m² + 10,60 m² semi cubiertos $195.858 piso 3 unidad 02: 63,39 m² + 3,54 m² semi cubiertos $170.672 piso 4 unidad 01: 61,94 m² + 10,60 m² semi cubiertos $203.112 piso 4 unidad 02: 63,39 m² + 3,54 m² semi cubiertos $177.365 financiacion anticipo 40% + 30 cuotas actualizadas por cac. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 255.000

Balcarce 500

Oficina en Venta en Centro, Rosario

• 128 m² cubie.
• 1 baño
• 6 ambientes

Fideicomiso España - Oficinas inmejorable ubicación

Oficinas en fideicomiso españa balcarce 576, rosario invertí en oficinas premium en pleno centro de rosario, dentro del primer anillo perimetral, a solo 100 mts de bv. Oroño y 200 mts de paseo del siglo. Un proyecto moderno, con hall de doble altura, diseño de vanguardia y ubicación estratégica. Oficinas disponibles 1° piso oficina 01 185,95 m² usd 408.500 oficina 02 72,10 m² usd 211.800 oficina 03 144,45 m² usd 255.000 características destacadas: ingreso independiente para mayor privacidad y funcionalidad unidades amplias y luminosas, ideales para estudios profesionales o empresas edificio energéticamente eficiente con aislación térmica cocheras en 3 niveles terraza con amenities: piscina, sum, quincho y parrillero financiación entrega 40% saldo en hasta 27 cuotas en pesos ajustadas por cac fideicomiso españa balcarce 576, rosario un proyecto que combina prestigio, ubicación y rentabilidad asegurada.