VENTA - CAMPO GANADERO 1.450 HECTÁREAS

VENTA - CAMPO GANADERO 1.450 HECTÁREAS

Zona General Lavalle - Provincia de Buenos Aires

A 12 km de Ruta Provincial 11

DESCRIPCIÓN GENERAL

Excelente establecimiento ganadero de 1.450 hectáreas, con muy buena infraestructura productiva y casco principal en impecable estado.

Campo con aptitud para cría, recría y engorde, actualmente trabajando todo el año con novillos y vaquillonas.

Receptividad estimada: 800 a 900 vientres

Dividido en 13 potreros

300 hectáreas de bajos dulces y lagunas

Electrificación rural (Cooperativa de Luz de General Madariaga)

CASCO PRINCIPAL

Chalet de sólida construcción con:

3 dormitorios

2 baños

Living-comedor con cocina integrada

Estufa hogar

Cocina a leña y cocina a gas

Agua caliente en toda la vivienda

Galerías laterales con pisos de cerámica colonial

Frente de ladrillo

Parrilla exterior

Aljibe con capacidad de 100.000 litros (recolección de agua de lluvia)

Tanque australiano de 80.000 litros, ubicado junto al chalet (también utilizado como pileta)

INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS

Galpón 1

16 x 20 metros

Planchas con techo de chapa

Piso de cemento

Portones laterales y frontal

Galpón 2

10 x 15 metros

Techo de chapa

Piso de cemento

Casa adjunta para encargado (2 dormitorios, cocina y baño)

Galpón 3

20 x 10 metros

Construcción de material

Techo de chapa

Casa para personal con 2 dormitorios, baño y amplia cocina con estufa hogar

Puesto secundario (en desuso)

Construcción de material, chapa y fibrocemento

2 dormitorios, cocina, despensa y baño

Arboleda implantada

INSTALACIONES GANADERAS

Manga principal de 10 metros con:

Cepo

Aprieta vacío

Torril

Embudo

4 corrales con casillas

Segunda manga en Potrero Nº12 (5 metros)

Cepo

Embudo

Torril

5 corrales embarcadores

Ubicada estratégicamente junto a la tranquera principal

AGUA Y RECURSOS

4 molinos

Tanques de cemento y ladrillo (revocados interiormente)

2 tanques principales adicionales

300 hectáreas de bajos dulces con lagunas naturales

Excelente disponibilidad hídrica permanente

APTITUD DEL SUELO

El establecimiento presenta cuatro ambientes bien diferenciados:

Campo alto (sector sur)

Apto para pasturas artificiales

Lomas firmes de muy buena calidad

Campo intermedio

Excelente pastura natural

Sectores bajos

Pasturas naturales

Presencia de agropiro, espartillo y lotus

Isletas y franjas naturales que aportan reparo

Pasturas compuestas implantadas en 2006, actualmente con resiembra natural consolidada.

0 ALAMBRADOS

Alambrado perimetral reacondicionado (aprox. 4.500 metros hechos a nuevo)

Guardaganados en buen estado

Tranquera de madera y alambre

IDEAL PARA

? Inversores ganaderos

? Proyecto de ciclo completo

? Feedlot complementario

? Reserva estratégica de tierra en zona de expansión

? Desarrollo mixto productivo

Consultas reservadas

Información ampliada, precio y condiciones contra presentación formal.

Operación confidencial.