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Galpon
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2.200 m² Cubierta
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15 mts Frente
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51 mts Fondo
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50 años
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6 baños
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Agua corri.
Depósito MULTIPROPOSITO ENTRADA CAMION TODO RUBRO
Este imponente edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre la calle Estados Unidos, entre Balcarce y Defensa, en el corazón de San Telmo. Su proximidad a arterias principales como Paseo Colón, Independencia, San Juan y la Autopista 25 de Mayo, así como su cercanía a Puerto Madero y Plaza de Mayo, garantizan una conectividad inigualable con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.
Diseñado en tres niveles, el edificio presenta un frente de15 metros, con un fondo total de 60 metros. La estructura, de tipo martillo y con una morfología rectangular, ofrece amplias plantas con pocas columnas, permitiendo una superficie libre ideal para diversas configuraciones y una excelente visualización. Los techos, de 4 metros de altura, contribuyen a una sensación de amplitud y espacio.
Construido con una estructura reforzada, el edificio cuenta con losas capaces de soportar 1.500 kg/m2, un montacargas de 3 toneladas y una cinta transportadora industrial. Está equipado con energía trifásica, fuerza motriz, gas y agua de red, además de una instalación eléctrica reforzada con tableros y fichas antillama. La seguridad está garantizada con un sistema de alarma y sensores de movimiento.
La planta baja alberga un área comercial y depósitos, con dársena de carga y descarga para camiones y espacio para estacionar tres autos (900 m2) y los pisos superiores, 1 (700 ms deposito y 200 m2 oficinas) y 2 (400 m2 cubiertos) El sector destinado al área administrativa, tiene oficinas al frente equipadas con DVH y persianas eléctricas internas. También se incluyen sanitarios para ambos sexos, toilettes y una cocina para el personal. Existe una terraza propia de 700 m2 con acceso para poder eventualmente, lograr mas espacios cubiertos.
El edificio dispone de tres patios de aire y luz, una amplia terraza, espacios de depósito, y un departamento con entrada independiente y varios ambientes. Con dos accesos independientes, los sectores están actualmente diferenciados en comercial, administrativo y depósitos, con la posibilidad de unificación total. Existe la opción de readaptar las oficinas para uso comercial.
Esta propiedad de excelente categoría y calidad constructiva es apta para múltiples rubros: logística urbana, depósito, industria liviana, centro de distribución, showroom, empresa tecnológica, importadores, entre otros. No pierda la oportunidad de invertir en un edificio que ofrece versatilidad, calidad y ubicación privilegiada.
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Ubicación
San Telmo, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 15 m
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Agua corriente
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Antiguedad: 50
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Cant. Baños: 6
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: USD 8.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 2.200 m2
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Sup. Descubierta: 700 m2
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Sup. Total: 2.900 m2
Servicios del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Instalaciones del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Luz eléctrica
- Montacargas
- Teléfono
Código de aviso: PRO-1855058
