Local Doble Altura mas Oficinas a estrenar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Sebastián Ávalos
Galpón industrial en alquiler ubicado en Del Viso, Partido de Pilar, sobre Ruta 26 y a 400 metros de Ruta 8. Conectividad directa con corredor Panamericana Ramal Pilar y accesos a parques industriales de la zona.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 2.800 m² con una superficie cubierta de 900 m². El predio cuenta con playa de maniobra y circulación lateral sobre hormigón.

La nave principal posee estructura metálica con perfiles U de 3,2 mm y pórticos de acero. Cerramientos exteriores en chapa color 25. Aislación térmica compuesta por lana de 50 mm con doble aluminio. Muros perimetrales ejecutados en bloques de hormigón 20x40. Cubierta metálica con aislación incorporada.

El piso interior es de hormigón mecanizado H30 con malla y microfibra. La playa exterior y calles internas están ejecutadas en hormigón H30 con malla y macrofibra, aptas para tránsito vehicular y maniobra de camiones.

La nave dispone de portones y cortinas automatizadas de línea pesada. Acceso vehicular frontal y circulación lateral dentro del predio. Altura interior que permite almacenamiento en estanterías o racks.

Iluminación interior instalada con artefactos LED. Instalación eléctrica con tableros marca ABB. Sector de sanitarios equipado con artefactos marca FV. Sistema cloacal mediante biodigestores.

Cuenta con sector de oficinas con pisos cerámicos rectificados. Espacios destinados a administración y servicios dentro del volumen cubierto.

El predio se encuentra cercado en todo su perímetro. Dispone de acceso independiente desde Ruta 26. La configuración del lote permite maniobra, estacionamiento, carga y descarga dentro del mismo terreno.

Ubicación con acceso directo a Ruta 8 y conexión a Panamericana Ramal Pilar, permitiendo vinculación con Ciudad Autónoma de Buenos Aires y corredor norte del Gran Buenos Aires.

Inmueble destinado a uso logístico, depósito, almacenamiento, distribución o industria liviana, según normativa vigente en la zona.
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