Exelente local en Villa Crespo

Local Comercial en Venta Villa Crespo, CABA
Amplio local comercial de 169 m² totales, estratégicamente ubicado en Villa Crespo, una zona con fuerte actividad comercial, conectividad y proyección urbana.

Oportunidad para inversión o emprendimiento en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento de CABA.

1. Tabiques:
Serán de mampostería de ladrillos huecos de 8cm y 12cm o de bloques de
hormigón celular o de ladrillo común, según corresponda. Se entregan los
muros con revoque de yeso hasta fondo de viga.

2. Cielorrasos:
Hormigón de bajo losa a la vista. El baño de PcD incluye cielorraso suspendido.

3. Pisos:
Se entrega carpeta nivelada, lista para colocación de porcelanato u otro solado.
Solado cerámico en baño.

4. Carpinterías:
Estructura de aluminio y cristales en el frente con puertas de aluminio, con
cerradura de seguridad. Los vidrios serán de los espesores requeridos en cada
caso de acuerdo con la norma vigente. Las puertas interiores serán de marco de
chapa y hoja de madera a definir.

5. Herrajes:
Serán de primera calidad si correspondiere.

6. Herrerías:
Se entrega la escalera con barandas según código. No se incluyen rejas de
seguridad de ningún tipo. La inclusión de las mismas a cargo del comprador,
deberán ser aprobadas por la desarrolladora.

7. Instalación sanitaria:
Distribución de agua fría ejecutada en propileno marca ACQUA SYSTEM o
calidad similar. Desagües cloacales en polipropileno marca AQUADUCT o
calidad similar.
Se entrega la preinstalación para gas, pico y llave de paso desde el medidor de
12m3/hs. La solicitud del medidor de la empresa prestadora del servicio queda
a cargo del propietario.

8. Baños
3 Baños. 2 convencionales equipados con un inodoro y un lavabo y 1 baño para
PcD con inodoro, lavabo y barral según normativa.

9. Calefacción:
No se incluye preinstalación de Aire Acondicionado ni equipos.
Posición de equipos de aire y unidades exteriores a definir.

10. Instalación eléctrica:
Instalación hasta el tablero seccional con cañería de alimentación a sala de
medidores a fin que el usuario pueda definir la distribución interna. Toda la
instalación deberá ser ejecutada por electricista matriculado a cargo del
propietario según las Normas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires, A.E.A. y E.N.R.E. No se incluyen artefactos de luz ni elementos eléctricos
de ningún tipo.
La conexión de la unidad y la solicitud del medidor de la empresa prestadora de
servicios quedan a cargo del propietario.

11. Ventilaciones:
Se incluye conducto que ventila a 4 vientos y ventilación de subsuelo de
acuerdo a plano de venta.