PH 4 AMB. C/BALCÓN IMPECABLE 101 M2 APTO CRÉDITO

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Darío Martín Touceda
SEÑORIAL PH 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN EXCELENTE ESTADO EN COLEGIALES LIMITE CON BELGRANO
APTO PROFESIONAL Y APTO CRÉDITO.

Presentamos este hermoso PH en inmejorables condiciones. Segundo piso por escalera.
Posee balcón corrido al frente, que le aportan aire, luz y un espacio para disfrutar.

Ubicado en Virrey Arredondo al 2400, entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz, en el barrio porteño de Colegiales.

La planta se compone de los siguientes ambientes:
- Cocina y lavadero integrados.
- Baño completo.
- Dormitorio principal al frente con salida al balcón corrido.
- Segundo Dormitorio con ventana hacia el contrafrente.
- Tercer Dormitorio con ventana hacia el frente.
- Toilette.
- Vestidor.
- Living-comedor con salida al balcón corrido.
- Baulera.

Características del departamento:
- Doble circulación.
- Ventilación cruzada.
- Pisos de Parquet impecables en todo el dto. excepto en baños, cocina y balcón.
- Cielo rasos de yeso suspendido (menos el del living) impecables con apliques de luz embutidos y molduras de terminación.
- Ventanal puerta balcón en dormitorio principal y living-comedor.
- Ventanal de aluminio en cocina.
- Placard con buen espacio de guardado en los 3 dormitorios.
- Alacenas y bajo mesada impecables \"FU Fabricantes Unidos\" con buen espacio de guardado y materiales de primera.
- Mesadas de granito, con doble bacha de acero inoxidable \"Mi Pileta\" en cocina y con bacha simple en lavadero.
- Pisos y paredes de porcelanato \"Ilva y San Lorenzo\" en cocina y baños.
- Loza sanitaria en perfecto estado y griferías \"FV\".
- Herrajes \"Currao\".
- Cocina a gas.
- Caja de seguridad.
- Interiores de placard renovados.
- Circuito eléctrico diversificado.
- Agua caliente por calefón a gas \"Orbis\".
- Aire acondicionado central por conductos con componentes Lenox y Carrier.
- Cañerías de agua caliente, fría y desagües cambiadas.
- Instalación eléctrica hecha a nuevo con refuerzo desde el gabinete de medidores al dto.

Características del edificio:
- Total de unidades 6 (2 por piso).
- Cantidad de plantas 3.
- No posee encargado. Solo personal de limpieza.
- Paga expensas.
- Bauleras en la terraza.


La unidad se encuentra en óptimas condiciones para una habitabilidad inmediata.

La unidad se encuentra sobre Virrey Arredondo, a 50 mts. de Av. Cabildo, a 750 mts. de Av. Federico Lacroze, a 750 mts. de Av. Juramento, a 600 mts. de Av. Cramer, a 700 mts. de Av. de los Incas, 700 mts. de Av. Elcano, a 800 mts. de Av. Luis M. Campos, a 900 mts. de Av. del Libertador, a 150 mts. la estación de Metrobús Norte - Av. Cabildo \"Virrey Loreto\", a 200 mts. de la estación de Subte de la línea \"D\" “José Hernández” y a 800 mts. de la estación de Ferrocarril Mitre “Colegiales”.
Sitios de interés cercanos, Bancos, Colegios, Cines, Shopping, todo tipo de locales comerciales, zona de Embajadas, zonas gastronómicas importantes Colegiales, Belgrano, La Casa del Ángel y mucho más.

Transportes cercanos
Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184 y 194
Ferrocarril: MItre \"Colegiales\"

Atención: Las medidas son aproximadas. Las medidas reales, saldrán de la escritura traslativa de dominio.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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