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Departamento
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25 m² Cubierta
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35 años
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1 baño
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Monoambiente
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Lateral
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Apto profesi.
Departamento monoambiente dividido en San Nicolás
Excelente monoambiente funcionalmente dividido, se trata de un primer piso lateral, lo que aporta un entorno tranquilo y silencioso, con baño completo, ubicado en una zona inmejorable de la ciudad, a solo 2 cuadras de Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Callao, rodeado de múltiples medios de transporte, universidades, comercios y servicios.
La propiedad ofrece una distribución práctica que permite diferenciar el sector de estar/comedor del espacio de descanso o trabajo, brindando mayor comodidad y privacidad. Anteriormente funcionó como oficina, lo que destaca su versatilidad y potencial tanto para uso residencial como profesional.
Ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión para renta, por su excelente conectividad y alta demanda en la zona.
Cuenta con aire acondicionado, que requiere puesta a punto mediante service, y calefón que necesita actualización/refacción, aspectos a considerar que permiten optimizar el valor y personalizar la unidad según necesidad.
Una oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con gran potencial de revalorización.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
Ubicación
San Nicolás, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 35
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Disposición: Lateral
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Expensas: $ 85.000
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 43.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 25 m2
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Sup. Total: 25 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina comedor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Internet
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 35
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Electricidad
- Internet
Código de aviso: PRO-1796884
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