Departamento Venta monoambiente a estrenar, con balcón, Frente, Fraga 400 piso 3, Chacarita | Adinco

Fraga 400, Piso 3

USD 99.900

Venta en Chacarita, Capital Federal

USD 99.900

Departamento
41,34 m² Cubierta
A Estrenar
1 baño
Monoambiente
Excelente
Frente

VENTA EN POZO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON EN CHACARITA

Monoambiente – Amplio, funcional y con balcón propio al frente

41 m² cubiertos | 50 m² totales | Balcón de 9 m²

Moderno monoambiente en 3er piso ubicado en un edificio de categoría sobre Fraga al 400, en pleno corazón de Chacarita. PRIMER Y SEGUNDO PISO VENDIDO Unidades desde el 3° al 5° piso disponibles, garantizan privacidad, tranquilidad y excelente ingreso de luz natural.

El departamento se destaca por su superficie generosa y una distribución inteligente, que permite sectorizar cómodamente los espacios de estar y descanso. Grandes ventanales conectan con un balcón amplio de 9 m², ideal para disfrutar de aire libre, crear un rincón verde o sumar un comedor exterior.

Inicio de obra: Marzo 2026
Finalización estimada: Diciembre 2027

Características destacadas:
• Espacio amplio, luminoso y fácil de amueblar
• Cocina integrada de diseño moderno
• Baño completo con terminaciones de calidad
• Ventanales que aportan calidez y luz en todos los ambientes
• Balcón profundo con muy buenas visuales al frente
• Excelente ventilación natural

Calidades y terminaciones

Agua caliente:
• Monoambientes con sistema central de termotanque de alta recuperación.

Calefacción:
• Piso radiante eléctrico en todas las unidades, garantizando confort térmico y bajo mantenimiento.

Climatización:
• Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

Cocina:
• Muebles de melamina de alta calidad con cantos ABS, mesadas de cuarzo, y diseño funcional de excelente nivel.
• Griferías FB o similar, de primera marca y diseño moderno.

Baños:
• Artefactos Roca Mónaco o similar, con griferías de alta prestación y terminaciones cuidadas.

Pisos:
• Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, seleccionados por su durabilidad y estética.

Aberturas y puertas:
• Puertas de acceso F30 en unidades funcionales.
• Aberturas tipo O-Black, con terminaciones simil madera en baños y/o dormitorios, según tipología.

Una unidad versátil y confortable, ideal para primera vivienda, inversión de renta o quienes buscan un espacio moderno en una zona urbana en pleno desarrollo. Una inversión sólida en etapa de pozo

Con un terreno ya demolido y preparado, el emprendimiento se encamina a iniciar tareas en marzo de 2026. Su diseño, calidades y flexibilidad de opciones constructivas lo posicionan como una excelente oportunidad de inversión y futuro hogar, combinando tecnología, diseño y confort en un entorno urbano en constante crecimiento.

En el corazón de Chacarita, un barrio que vive un gran momento de crecimiento y renovación. Se trata de una zona residencial de calles tranquilas, arboladas y con un ambiente barrial muy auténtico, acompañada de una interesante propuesta cultural y gastronómica. Cercano a puntos clave de Palermo y Colegiales, combina perfectamente calma y vida urbana.

La ubicación ofrece excelente conectividad gracias a la cercanía con Estación Federico Lacroze (Subte B y Ferrocarril Urquiza), así como numerosas líneas de colectivo y accesos a avenidas principales como Dorrego, Álvarez Thomas y Jorge Newbery.

Oportunidad en Pozo Consultar por planes de financiación con 40% de anticipo y hasta 24 cuotas

Un proyecto ideal tanto para quienes buscan vivir en una zona en pleno desarrollo, como para quienes desean invertir con proyección.

Ubicación

Chacarita, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Excelente
Disposición: Frente

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 99.900

Superficie

Sup. Cubierta: 41,34 m2
Sup. Descubierta: 9,28 m2
Sup. Total: 50,62 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina comedor
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua caliente
Aire acondicionado individual
Ascensor
Calefacción
Electricidad
Losa radiante
Termotanque

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Seguridad

Código de aviso: 654N_1456

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