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44

1

Los Caldenes al 1100

USD 430.000

Venta en Pilar, Buenos Aires

USD 430.000

  • Casa

  • 4 dormitorios

  • 40 años

  • 4 baños

  • 7 ambientes

  • 2 cocheras

  • Noroeste

  • 5.000 m² Terreno

Lote en venta en Pilar

Gran Lote en Venta en Pilar 5.000 m2 | Ideal Desarrollo Inmobiliario

Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Pilar Tortuguitas / área Tortuguitas Country Club.

La propiedad se emplaza sobre un lote de aproximadamente 5.000 m2, en un entorno residencial consolidado, con excelente acceso desde Panamericana y cercanía a polos comerciales, educativos y de servicios.

Potencial de desarrollo
Por su amplia superficie, ubicación estratégica y entorno, el terreno resulta ideal para desarrollo inmobiliario, subdivisión o proyecto residencial, respetando la normativa vigente. Zonificación UR4 de Pilar.

Construcción existente
Sobre el lote se desarrolla una casa quinta de estilo tradicional, con una superficie cubierta aproximada de 282 m2, que puede destinarse a uso temporal, renta, casa principal o refacción, mientras se proyecta el desarrollo:

Arquitectura clásica en ladrillo a la vista
Techos de teja en excelente estado
Aberturas de madera maciza
Paredes con cámara de aire
Living comedor de doble altura
Cocina con comedor diario
Tres dormitorios (uno en suite)
Playroom y sector de invitados en planta alta

Espacios exteriores
Quincho semicubierto con parrilla
Piscina (a refaccionar)
Casa de servicio independiente (a refaccionar)
Caniles
Riego por aspersión

Ubicación estratégica
Zona de fácil acceso, con rápida conexión a Panamericana y cercanía a Tortuguitas, Pilar y centros comerciales, en un entorno que combina tranquilidad residencial con alto potencial de valorización.

Una oportunidad única para quienes buscan grandes superficies de tierra en Zona Norte, con construcción existente y múltiples alternativas de desarrollo.

Consultanos para más información, análisis de potencial y coordinación de visita.

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7523478

Ubicación

Pilar, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 40

  • Cant. Baños: 4

  • Cant. Ambientes: 7

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Long. Frente: 80 m

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: NO

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 430.000

  • Sup. Terreno: 5.000 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Cable
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1711318

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