USD 137.650
Av. Melián 3200
Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal
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44 m² cubie.
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A Estrenar
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1 baño
Departamento Monoambiente en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires
Entrega inmediata
hermoso depto de un ambiente y medio apaisado - divisible - a estrenar - todo luz - vista abieta - aa frío-calor instalado - placard con puertas e interiores -
apto profesional - bajas expensas!
Gran monoambiente divisible en l, que permite separar el sector dormitorio - gran balcón aterrazado al contrafrente -cocina americana - baño completo
edificio moderno que combina funcionalidad, confort y detalles de terninación de gran calidad. Se encuentra en el límite del barrio de coghlan con saavedra, en una ubicación de características especiales por las construcciones de baja altura y calles arboladas y baja densidad de ocupación. Barrio residencial, tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y servicios. Diseño y calidad de vida.
Muy buena accesibilidad de transporte público por la cercanía de la av. Ricardo balbín y la av. Congreso.
Planta baja más 4 pisos y azotea, con un total de 17 unidades funcionales de amplias dimensiones, todas con balcón y con las mejores orientaciones este y oeste.
Bellocchio - gelin arquitectos
descripción del edificio:
planta baja:
- hall de acceso peatonal, palier de un (1) ascensor.
- Jardín común para el edificio de 80.00 m2 aproximadamente, parquizado.
- 2 cocheras con acceso directo desde la calle.
- Espacio con instalaciones para loundry. Común a todo el edificio.
- Local con sanitario para el encargado.
- Unidad “a” de 47.10 m2 propios de 1,5 ambientes al frente con baño completo, cocina americana y balcón.
- Unidad “b” de 41.20 m2 propios de 1,5 ambientes al frente, baño completo, cocina americana.
Planta tipo 1º a 3º piso:
cuatro (4) unidades por planta.
- Unidad “a” de 47.10 m2 propios de 1,5 ambientes al frente con baño completo, cocina americana y balcón.
- Unidad “b” de 41.20 m2 propios de 1,5 ambientes al frente, baño completo, cocina americana.
- Unidad “c” de 41.20 m2 propios de 1,5 ambientes al contrafrente, baño completo, cocina americana.
- Unidad “d” de 47.10 m2 propios de 1,5 ambientes al contrafrente conbaño completo, cocina americana y balcón.
Planta 4º piso:
tres (3) unidades.
- Unidad “a” de 71.00 m2 propios cubiertos de 3 ambientes al frente con baño completo, toilette, cocina americana y balcón terraza de 17.00 m2.
- Unidad “b” de 41.20 m2 propios de 1,5 ambientes al contrafrente, baño completo, cocina americana.
- Unidad “c” de 47.10 m2 propios de 1,5 ambientes al contrafrente con baño completo, cocina americana y balcón.
Planta azotea y local de máquinas:
- loca de máquinas de ascensores.
- Tanques de reserva.
- Local para termotanque y tanque hidroneumático.
- Azotea accesible.
Especificaciones técnicas:
estructura portante:
- sistema tradicional, estructura del edificio y las fundaciones estarán compuesta por losas, vigas, columnas, tabiques y bases de hormigón armado.
Mamposterías:
- la tabiquería exterior será de ladrillo cerámico hueco de 12x18x33 con aislación hidrófuga y terminación exterior con revestimiento plástico aplicado a llana.
- La tabiquería interior divisoria entre unidades funcionales será de ladrillos comunes con el objeto de generar una mejor aislación acústica.
- La tabiquería divisoria de baños será de ladrillos huecos 08x18x33.
- La tabiquería interior divisoria de locales dentro de una misma unidad funcional será de tabiques de construcción en seco compuesto de estructura portante metálica y placas de roca de yeso.
- La terminación exterior será realizada en revoque grueso fratazado que recibirá una terminación de material plástico para frentes con color incorporado o pintado.
Carpinterías interiores:
- en las carpinterías interiores se usarán puertas placa para pintar con marco de chapa plegada con terminación de pintura esmalte sintético.
- Placares, frente integral de placard con interiores en laminado melamínico.
Terminación de locales:
los locales de las distintas unidades funcionales contarán con las siguientes terminaciones:
- estar-comedor y dormitorios: los tabiques serán terminados con pintura látex color blanco, los cielorrasos armados con idéntica terminación y el solado será de piso vinílico simil madera en rollo color a decidir oportunamente. Los cielorrasos de los estares serán de hormigón a la vista.
- Baños: los pisos y tabiques estarán revestidos con cerámicos a elegir oportunamente. Los cielorrasos serán suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex color blanco. Los artefactos serán de marca roca, receptáculos de ducha marca ferrum o similar, mueble en melamina, la bacha será de losa cerámica y griferías con cierre cerámico.
- Cocinas americanas: los tabiques serán enlucidos en yeso con terminación de pintura látex color blanco. Se colocarán mesadas de granito, color a decidir y piletas de acero inoxidable simples con griferías monocomando marca peirano. El mobiliario será de melamina sobre tablero de aglomerado, compuesto por bajo mesada y alacena. El artefacto de cocina será eléctrico de 2 hornallas y horno salvo el 4º a con cocina de 4 hornallas y horno.
- Toilletes: los tabiques serán enlucidos en yeso con terminación de pintura látex color blanco y cerámico en sector ducha, el solado será de cerámico y los cielorrasos serán suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex color blanco. Los artefactos serán de marca ferrum o roca, lavatorio de losa cerámica y griferías mococomando con cierre cerámico
- balcones: el solado será cerámico con barandas de parantes y pasamanos metálicos.
- Carpintería metálica exterior: será realizada en perfiles de aluminio prepintados color negro línea modena de aluar o similar.
Instalación eléctrica:
- las acometidas a las unidades serán realizadas en cañería liviana rígida.
- Distribución interior por unidad mediante circuitos vinculados al sistema de puesta a tierra: circuitos de iluminación, circuitos de tomas, circuito de tomas de cocina, provisión de circuito para equipos de acondicionamiento ambiental.
- Todas las unidades contaran con portero eléctrico.
Instalación sanitaria:
- la instalación sanitaria de las unidades funcionales será suspendida. Para la provisión de agua fría y caliente se utilizarán cañerías de polipropileno para termofusionar. Para los desagües cloacales primarios y secundarios y los desagües pluviales se utilizará cañerías y piezas de polipropileno sanitario con juntas por aro de goma tipo o´ring de doble labio.
- El agua caliente será central alimentada por un (1) termotanques de 250 lts de alta recuperación ubicados en el 4º piso. La instalación de gas será realizada mediante cañería plástica tipo “sigas”.
Instalación termomecánica:
- las unidades contarán con la provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor marca midea, con sus cañerías de cobre y desagües para alimentación de unidades evaporadoras.
Planta baja:
- el palier de acceso principal contará con solado de porcellanato, los tabiques serán terminados con pintura al látex, los cielorrasos serán suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex color blanco.
- Las carpinterías de acceso serán de vidrio templado.
Palieres y escaleras:
- la totalidad de los palieres contarán con piso cerámico, los tabiques serán revocados con terminación de pintura látex, los cielorrasos serán suspendidos de placas de roca de yeso con idéntica terminación.
- Las escaleras, rellanos, antecámaras y salas de máquinas tendrán alisado de cemento rodillado.
Martilleros responsables:
fabian bergier - cucicba 5404
carolina zottola - cmcpsi 6674. - Mat.
