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  • Caballito Sur

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60 Terrenos en Venta en Caballito Sur

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USD 700.000

Beauchef 500

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

REMAX BELIEVE
  • 363 m² Total
  • Excelente

VENTA LOTE CABALLITO 363M2 USAA/ EXCELENTE ZONA!

Corredor responsable: santiago cruciani cpi 6814 / cmcpsi 6754 - contacto: nancy fontanet excelente lote en la mejor zona de caballito. A metros de av. Alberdi. A una cuadra de av. J. M. Moreno. A una cuadra de av. Pedro goyena. Importante centro comercial y gastronómico. Medidas del lote 8,66 frente x 41,58 en un lateral/ 8,82 contrafrente x 40,35 otro lateral. Superficie parcela 362,80 m2, edificado actualmente 620m2. Seccion-manzana-parcela 040-084-030. Unidad de sustentabilidad altura alta 22,80 m, plano limite altura máxima 29,80 m. Pb + 7 pisos + 2 retiros, un subsuelo. Datos de la parcela distrito cpu: r2a ii fot: 3,47 superficie de la parcela: 362.8m². Plusvalia a1 = a x 0,80 = 1229,37 m2 x 0,80= 983,50 m2 a2 = fot x sup. Parcela = 3,47 x 326,80 m2 = 1134,00 m2 a = a1 - a2 = 983,50 m2 - 1134,00 m2 = -150,50 m2 al ser un valor negativo no corresponde el pago de derechos de plusvalia.- Según código urbano de edificabilidad vigente, publicado solo de manera orientativa. Numerosos medios de transporte, colectivos y subte linea a. A 400m de conexión con la au. 25 de mayo, que permite en pocos minutos estar en el centro de caba. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 650.000

Avenida Directorio 1500

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

REMAX Suma
  • 300 m² Total

Venta Lote, Av. Directorio Caballito

Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: patricia sclover venta exclusiva – lote sobre av. Directorio – caballito premium , inmejorable ubicación sobre avenida directorio, pleno corazón del barrio de caballito, una de las zonas más solicitadas de la ciudad autónoma de buenos aires por su conectividad, infraestructura y entorno residencial-comercial consolidado. Superficie del terreno: 299,70 m² metros vendibles 980 m2 sugerimos realiza una nueva prefactibilidad, contemplando que es una propiedad afectada por un aph. El estudio de prefactibilidad realizado es considerando la totalidad del lote - frente a avenida de doble mano -entorno de alta densidad y demanda inmobiliaria -excelente factibilidad para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos -presencia de vivienda con protección histórica, ideal para proyectos que integren valor patrimonial con arquitectura contemporánea -lote con afectación aph, proyecto ideal para desarrolladoras que buscan emplazar un producto diferencial, con identidad y gran potencial de valorización. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 550.000

ALBERDI, JUAN BAUTISTA AV. al 300

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 332 m² Total

Excelente Terreno en Caballito- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 332.82m2.Frente 8.57m, contrafrente 8.57m, lateral derecho 38.84m, lateral izquierdo 38.83m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1085.00m2 superficie vendible: 876.00m2 (772.00m2 cubiertos + 104.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: 16m lib: no alcanzada plusvalia: 0 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2aii fot: 5.20 sup vendible: 1730.66m2 corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 *se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

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USD 690.000

Avenida San Juan al 3600

Terreno en Venta en Caballito Sur, Caballito

Spinelli Propiedades
  • 196 m² Total
  • 11 mts Frente
  • 18 mts Fondo

Terreno corredor alto en San Juan y Boedo · 2490M² vendibles · 14 pisos totales

Terreno corredor alto ! 14 plantas, 2490m2 vendibles ! #Venta | #terreno | #boedo | #departamentos + #locales | #frente avenida san juan 3616 - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ terreno ubicado en la zona más privilegiada y valuada del magnífico barrio de boedo, justo en el cruce de avenida san juan y avenida boedo. ~ Máxima capacidad constructiva en la ciudad autónoma de buenos aires por su categorización dentro del segmento de ca (corredor alto). Orientación hacia el n (norte) en su disposición al frente con luminosidad durante todo el día. ~ A 16 metros de avenida boedo. A 416 metros de avenida independencia. A 516 metros de avenida juan de garay. A 784 metros de avenida la plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida y bajada autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ entre medianeras, construido en el año 1933. Su actual fachada - de estilo art noveau - combina hormigón pintado con molduras decorativas (columnas, rosetas, capiteles jónicos, ménsulas, líneas horizontales). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Edificabilidad / usos: ~ terreno de 219m2 en zonificación ca (corredor alto). ~ Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. ~ Usos permitidos: área media de mixtura de usos | nivel 4. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Nuevo código de planeamiento urbano (cpu): ~ apto para construir pb + once (11) pisos + dos (2) retiros = catorce (14) plantas totales. ~ Superficie edificable: 3415m2 | altura máxima: 38.00m | lfi: no incidente. | Lib: no incidente. ~ Superficie vendible: 2183m2 (departamentos) + 307m2 (locales): 2490m2 plusvalía: ~ 95.679uvas (superficie edificable x 80% - m2 según fot). Distribución construcción actual: ~ su construcción actual consiste en una planta baja (pb) distribuida en dos (2) locales comerciales y una (1) puerta central de acceso peatonal a zaguán para ingresar a las unidades destinadas a vivienda. ~ Por este último, encontraremos una primer planta alta (pa) con habitaciones / oficinas, baño y cocina, distribuidas a través de un (1) patio cubierto común. ~ Desde el patio, accederemos a un distribuidor que nos conduce a la planta azotea (az), por escaleras, donde encontraremos un (1) departamento con terraza propia y transitable. #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo código urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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Del Barco Centenera 700

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

D AMELIO PROPIEDADES
  • terren.
  • 1.192 m² Total
  • 26 mts Frente

Excelente Terreno con 3 Frentes Máxima Visibilidad y Potencial

¡Oportunidad única de inversión! Terreno en venta de 9,980 m² con planos recientemente caducados — potencial para reactivación inmediata presentamos este excelente terreno de 9,980 m², ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos. El predio cuenta con planos de proyecto recientemente vencidos, lo que permite una reactivación ágil y estratégica, facilitando el inicio de trámites ante las autoridades correspondientes. Características destacadas: amplia superficie y gran versatilidad de uso ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento urbano antecedentes aprobados (planos vencidos recientemente) entorno ya desarrollado: medianera izquierda: edificio de 16 pisos (14 más 2 retiros) medianera derecha: edificio de 9 pisos posibilidad de desarrollar hasta 16 pisos mediante enrase condiciones de negociación flexibles: aceptamos hasta un 30% del valor en m² construidos, una excelente opción para desarrolladores que buscan minimizar el capital inicial sin perder proyección de retorno. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un terreno con alto valor urbanístico, documentación respaldatoria y proyección real de desarrollo. Contáctanos para más información, coordinar una visita o solicitar planos y antecedentes técnicos. Comunicarse de lunes a viernes de 10 a 19 hs al

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