TERRENO EN VENTA - GRAN OPORTUNIDAD EN ZARATE

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
“ TERRENO EN VENTA - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, ZÁRATE”

Ubicación estratégica

Ubicada sobre Ruta Provincial Nº 6, con acceso directo a Ruta Nacional 12 y conexión inmediata con Campana, Zárate y Panamericana, esta propiedad se emplaza en uno de los corredores logísticos y productivos más importantes del norte bonaerense.
Cuenta con frente a ruta 6 y salida al antiguo camino Zárate –Campana, garantizando excelente conectividad y visibilidad comercial.

Cuenta con luz e hidráulica

Superficie total y composición:

El conjunto se compone de distintas parcelas que totalizan 67.799 m² (más de 6,7 hectáreas), integradas de la siguiente manera:

Superficie total: 67.799 m2

187 bw: 21.413 m2
187 bt: 24.700m2
187 bz: 7.229 m2
187 by: 1.307 m2
187 cb: 3.222 m2
207 a: 9.849 m2

Frente: 340 m sobre Ruta 6

Fondo: 371,80 m

FOS: 0,5
FOT: 0,5 con posibilidad de premios
Altura máxima: 12 metros

El terreno amplios frentes y excelente exposición, lo que permite múltiples configuraciones de uso y aprovechamiento del suelo.

Potencial y usos recomendados

Su ubicación estratégica y escala de superficie convierten esta fracción en un punto clave de inversión para proyectos de alta rentabilidad:

- Logística e industria liviana

Ideal para centro logístico, parque industrial o base operativa, gracias a su cercanía con los puertos de Zárate y Campana, el nodo Panamericana–Ruta 9 y la conexión con Buenos Aires, Rosario y el litoral.

* Hotelería y servicios al transporte

Ubicación perfecta para complejo hotelero, estación de servicio o centro de servicios al transporte, con flujo constante de tránsito pesado y movimiento empresarial.

* Comercial y polirubro

Fracción con visibilidad excepcional sobre Ruta 6, apta para polo comercial, galpones multipropósito, concesionarias, depósitos o grandes superficies minoristas.

* Desarrollo mixto

El FOT permite desarrollar proyectos integrados que combinen logística, oficinas, locales y áreas de servicios en un mismo complejo.

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Entorno y accesibilidad
• Frente a Ruta 6 (pavimentada y con colectora)
• Próximo a Zárate, Campana y Parque Industrial Zárate–Campana
• Servicios cercanos: energía eléctrica, transporte, accesos pavimentados
• Área de crecimiento sostenido con fuerte inversión pública y privada

Una propiedad única por su escala, accesos y ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo.
Perfecta para quienes buscan invertir en el eje Zárate –Campana, una de las zonas de mayor proyección económica, logística e industrial de la provincia.

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