84Has S/Panamericana Km 90 Zárate.Ideal desarrollo logístico

Son 84 Has linderas a la planta industrial de Isenbek - SABMiller sobre Au. y también justo frente al nuevo complejo fabril de Mercedes Benz destinado a la fabricación de camiones y colectivos.
Son casi 700 mts de frente sobre colectora Este (asfaltada) y casi 900 mts de frente sobre el camino de acceso a puertos (asfaltado).
El total está compuesto por 4 fracciones, 22, 33, 14 y 15,5 Has. Todas con frente a la ruta de acceso a puertos y una con doble frente; sobre ese ruta y también sobre colectora asfaltada de Au. Panamericana.
Excelente altimetría; todo sembrado y cosechado en 2023 y ahora en 2024 está todo sembrado.
Zonificación industrial ideal para destinar a depósitos, a un centro logístico o bien industria categoría I ó II (no se permiten industrias químicas o peligrosas categoría III).
FOT 1 - FOS 0,5 - Posibilidad de subdividir en parcelas de mínimo 10.000m² con al menos 100 mts de frente cada una.
Como referencia de valor, dentro del parque Industrial Zárate ubicado a 5 Kms de Au. Panamericana los valores de venta superan los US$ 60 x m² de terreno ya subdividido. En el Parque Ind. Campana (Au. Panam. Km 70 - 20 Kms antes) el valor es de US$ 85 x m².


S/colectora Oeste de Au. Panamericana R9 Km 89 esq España, 4,5 Kms después de Toyota / R193 y 1.000 mts antes de la salida a Costa Brava - Cam. Acceso a Puerto y Pque Ind Zárate, Zárate. P1838-01