TERRENO VILLA WARCALDE 917 MTS2 IDEAL DESARR INMOB

Corredor Responsable: Gustavo Adolfo Abed CPCPI 6084 -
Contacto: Juan Manuel Zavala
TERRENO EN VENTA DE 917 M² EN PASAJE EL AGUADUCHO, CÓRDOBA CAPITAL

Un lienzo verde para tus proyectos inmobiliarios, este terreno se despliega como una oportunidad única en el corazón de Córdoba. Ubicado estratégicamente sobre el Pasaje El Aguaducho, representa un espacio privilegiado para quienes buscan materializar sus sueños constructivos con visión de futuro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 917 m² en zona J1
• Excelente estado, terreno a estrenar
• Zonificación que permite múltiples desarrollos inmobiliarios
• Potencial para construir de dos a cuatro unidades de vivienda

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

• Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 40%
• Factor de Ocupación Total (FOT): 1.0
• Posibilidad de desarrollar dúplex o proyectos inmobiliarios de categoría

SERVICIOS DISPONIBLES

• Electricidad instalada
• Conexión de gas natural
° Agua de red
• Entorno con vegetación abundante
• Cercano a importantes avenidas como Eguía Zanón

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El terreno se emplaza en una zona de alto valor inmobiliario, rodeado de emprendimientos de categoría y con excelente conectividad. Su ubicación privilegiada lo convierte en un activo de inversión con proyección de valorización.

Una oportunidad para inversores visionarios que buscan transformar este espacio en un desarrollo inmobiliario de primer nivel o en un proyecto residencial único.

VAMOS A CONOCERLO
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.