Venta Lote Gral San Martín, 8,66M X 48,75M

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Emiliano Gastón Espina
LOTE EN VENTA 420 M2 VILLA MAIPÚ GENERAL SAN MARTÍN BUENOS AIRES

Descubre una extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón industrial de Villa Maipú. Este terreno de 420 m² se erige como un lienzo de posibilidades, estratégicamente ubicado para quienes buscan desarrollar un proyecto con potencial transformador.

Emplazado en una zona privilegiada, el predio cuenta con una ubicación excepcional cerca de las avenidas Presidente Arturo Illia, Presidente Néstor Kirchner y Constituyentes, con acceso rápido a General Paz. La proximidad a la estación San Martín y la avenida 25 de Mayo potencia su valor comercial y logístico.

La propiedad ofrece una infraestructura versátil que incluye:
- Espacio cubierto de losa, anteriormente utilizado como oficina
- Baño funcional en excelente estado
- Galpón con techo de chapa
- Sector semicubierto adicional
- Estructura general en condiciones óptimas

Características técnicas destacadas:
- Superficie total: 420 m²
- Metros construibles: 506,40 m²
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6
- Factor de Ocupación Total (FOT): 1,2
- Altura máxima permitida: 9,50 m

Ventajas diferenciales:
- Terreno completamente desocupado
- Cédula catastral vigente
- Planos aptos para desarrollo
- Zona Industrial Mixta con alto potencial
- Apto para crédito bancario
- Venta por tracto abreviado sin condicionamientos

Financiación especial: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad.

Una inversión que transforma sueños en realidad. No dejes pasar esta oportunidad única de construir tu futuro en un entorno de proyección estratégica.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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