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Buchardo 4200

USD 75.000

Venta en Villa Luzuriaga, La Matanza

USD 75.000

  • Terreno

    Terreno

  • 380 m² Total

    380 m² Total

  • 10 mts Frente

    10 mts Frente

  • 38 mts Fondo

    38 mts Fondo

Terreno en la Matanza, Villa Luzuriaga de 380 m2 totales.


*Descripción del Lote en Venta - Villa Luzuriaga, La Matanza*
Excelente lote de *10 x 38 metros* ubicado en el corazón de *Villa Luzuriaga, partido de La Matanza, sobre calle asfaltada. Este terreno cuenta con una superficie total de 380 m²* y una zonificación *U1a*, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para proyectos residenciales como para inversiones en desarrollo inmobiliario.

- *Densidad*: 250 habitantes/hectárea.
- *FOS* (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6
- *FOT* (Factor de Ocupación Total): 1.4

*Usos y Potencial*:

1. *Residencial: Perfecto para la construcción de viviendas unifamiliares o multifamiliares de baja altura. Según los indicadores urbanísticos, es posible levantar hasta 2 plantas* de construcción. Ideal para aquellos que buscan desarrollar *ph's, dúplex* o *departamentos* tipo casa, ya que la zona se caracteriza por un perfil barrial tranquilo y de baja densidad.

2. *Inversores y Constructores: Gracias al FOT* y la zonificación U1a, existe un importante potencial para el desarrollo de *edificios de baja altura, con unidades residenciales* que pueden atraer a familias y profesionales que buscan comodidad y proximidad a los principales servicios de la zona.

*Sobre la Zona*:

Villa Luzuriaga es un barrio en constante crecimiento, con acceso a una amplia variedad de *servicios y comodidades. En sus alrededores, se encuentran escuelas, centros comerciales, y espacios verdes. El barrio conserva un ambiente residencial tranquilo, con mayoría de viviendas bajas, y está bien conectado a través de diversas líneas de transporte público. Asimismo, su cercanía a localidades como San Justo* y *Ramos Mejía* lo convierten en una opción estratégica para quienes desean combinar calidad de vida con cercanía a los principales centros comerciales y educativos.

Este lote es una oportunidad imperdible para quienes buscan desarrollar un proyecto en una zona consolidada y en pleno crecimiento. ¡No dudes en consultarnos para más información!

Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Ubicación

Villa Luzuriaga, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste

Características

  • Long. Frente: 10 m

  • Long. Fondo: 38 m

  • Precio: USD 75.000

  • Sup. Total: 380 m2

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Código de aviso: 6BGY_9718

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Javier Sanchez Negocios Inmobiliarios