Terreno. Finca don Victor13c y 419. Villa Elisa

Fincas de don victor e localiza en una zona urbana, dentro de un entorno residencial consolidado, rodeado por calles públicas y sobre asfalto.
Se encuentra en una ubicación estratégica, sobre la avenida principal de Villa Elisa, 419 (Arana) entre las calles 13c y 14.


Cuenta con muy buena accesibilidad dada su cercanía a las vías principales de comunicación con la ciudad, Camino Centenario y Camino General Belgrano, por otro lado, la vinculación directa de la calle 419 con la Autopista Buenos Aires La Plata permite la comunicación regional de manera sencilla y en pocos minutos.


El barrio se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 32.500 m2. Se caracteriza por su amplia variedad de especies forestales de gran antiguedad, podemos encontrar araucarias, cipreses, pinos, nogales, robles, palmeras con más de 20 metros de altura, lo que genera un entorno natural de calidad.


Una de las premisas de diseño es la de conservar la mayor cantidad de ejemplares posibles de manera de preservar el patrimonio natural del desarrollo.


El máster plan contempla una calle principal central, la cual conecta los dos accesos y de manera perpendicular a esta 3 cul de sac sobre los cuales se encuentran dispuestos los lotes.


Fincas Don Victor cuenta con dos accesos: el ingreso principal se ubica sobre la calle 13c, asfaltada con control de acceso. Por el lado opuesto, sobre la calle 14 se propone el ingreso de vehículos de servicios de manera de evitar conflictos de tránsito en los horarios de mayor afluencia de vehículos.


Cuenta con red de energía eléctrica subterránea, la cual es gestionada y mantenida por la empresa EDELAP, con los medidores en la línea municipal de los lotes, lo mismo sucede con el resto de los servicios como la red de agua, desagues cloacales y gas.


El predio cuenta con un circuito cerrado de cámaras. Ambos accesos presentan seguirdad física las 24hs y centro de monitoreo. Las calles internas tienen iluminación.

Las calles internas, con sus medidas generosas, permiten una circulación relajada. Están diseñadas de manera durable en el tiempo, ejecutadas con 20cm de hormigigón con terminación inter-trabado en su totalidad, con cunetas de hormigón armado de primera calidad para una mayor fluidez del agua de lluvia, de acuerdo a un estudio pormenorizado de las cuencas, teniendo en cuenta la recurrencia de las lluvias en un término de 5 años. Esto garantiza el buen funcionamiento de las escorrentías tanto para el Barrio como para la zona que lo rodea.

Presenta un sector de reserva de espacios con equipamiento. Entre ellos se encuentra un Salón de Usos Multiples, espacio para el desarrollo de actividades de esparcimiento. La Pileta de Natación cuenta con 12 metros de largo x 4 metros de ancho. Además hay diferentes lugares de reunión al aire libre.

El Barrio Don Victor está pensado, diseñado y desarrollado exclusivamente para el beneficio de sus propietarios.
Parte de esa historia permanecerá en el lugar, conectando raíces con el futuro de quienes habiten estas tierras; ofreciendo una combinación perfecta entre accesos, infraestructura de alta calidad, seguridad, próximidad y un entorno natural único por su arboleda centenaria.