VENTA LOTE VILLA BALLESTER

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Gonzalo Ponce Ferro

Dirección privilegiada: esquina estratégica entre María Silva y Las Heras en Villa Ballester, en el Partido de San Martín, al norte del Gran Buenos Aires.

Accesibilidad destacada: a solo 2 minutos a pie de paradas clave como Calle 110 y Pueyrredón

Líneas de colectivo disponibles en la zona:

Cercanas al lote: 127 y 343

En la zona general de Villa Ballester circulan además: 314, 78, 87, 252

.Colectivos interurbanos útiles: 252, que conecta con estaciones como Carapachay, San Martín, Palomar

Estaciones de tren cercanas:

Línea Mitre: Estaciones Villa Ballester y Carapachay a unos 18–22 minutos caminando

Características del lote
Superficie total: 171 m².

Tipo: esquina con doble frente, lo que permite múltiples accesos y posibilidades constructivas.

Construcción existente: un pequeño garage, funcional inmediatamente para el ingreso o uso de un vehículo.

Potencial y usos recomendados
Estacionamiento o cochera: su doble frente facilita el diseño óptimo para varios vehículos.

Inversión rentable: ideal para desarrollar un emprendimiento de cochera, depósito, o estructura utilitaria en una zona consolidada.

Vivienda: posibilidad de construir una casa o PH, aprovechando el doble frente para diseño funcional o semi-independiente.

Alta visibilidad: al estar en esquina con movimiento fluido de tránsito y colectivos, es ideal también para señalización o emprendimientos comerciales.

Ventajas destacadas
Versatilidad de inversión: desde uso inmediato como garage hasta desarrollo de proyecto completo.

Transporte público óptimo: acceso a líneas múltiples de colectivos y tren Mitre, clave para compradores e inversores.

Detalles prácticos
Lote propio, con potencial para obra desde el primer momento.

Forma regular: esquina, ideal para maniobras, ingreso múltiple y optimización arquitectónica.
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