CASA EN LOTE PROPIO DE 224 MTS. ACEPTA PROPIEDADES

ACEPTAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO SE ESCUCHAN PROPUESTAS
En la tranquila y coqueta zona de Villa Ballester, a cuadras del límite con Villa Adelina, te presentamos a la venta esta EXCEPCIONAL CASA dentro de un LOTE DE 8,66 x 25,86 de fondo, ubicada en la calle Latorre al 5900, a 1 CUADRA DE AVDA PRIMERA JUNTA ( AMANCIO ALCORTA ), a POCAS CUADRAS DE ESTACION VILLA ADELINA DE TREN BELGRANO NORTE, rodeada de CENTROS EDUCATIVOS, PLAZAS Y PARQUES PUBLICOS y A POCOS MINUTOS DE NORCENTER, UNICENTER, MAKRO OLIVOS ; A POCAS CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL DE VILLA BALLESTER.-

En la actualidad la CASA está conformada por 3 construcciones independientes: 1 depto en la planta alta en muy buen estado y 2 en la planta baja, con terrazas y patios; tendrás la posibilidad de hacer uso de las construcciones actuales si tenés familia numerosa o bien aprovechar sólo una de ellas o si así lo decidís construir tu propia casa desde CERO, aprovechando las facilidades, orientación , disposición y ubicación del terreno, con sus espacios cubiertos y descubiertos.-
Los dos "departamentos" que se encuentran en la planta baja se conectan entre sí , cada uno de ellos posee instalaciones de baño y cocina propios ; forman una L y dejan un gran patio central, que es el centro de la casa, donde podrás disfrutar de días soleados y tardes al aire libre dentro de tu propia casa

NO LO DUDES ES TU GRAN OPORTUNIDAD PARA TENER TU CASA PROPIA EN EXCELENTE ZONA DE SAN MARTIN-BALLESTER

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Para más información acompañamos extracto del Código de Ordenamiento Urbano de la Municipalidad de General San Martin, referido al lote en cuestión y posibilidades de construcción:

DISTRITO RESIDENCIAL INDUSTRIAL (Ri):
Carácter: Son las áreas de localización de vivienda multifamiliar de baja densidad y de viviendas unifamiliares que poseen taller o depósito, con los más bajos niveles de molestia, como uso anexo, de manera tal que sean compatibles con la actividad residencial y sus usos complementarios y constituyan un medio para obtener los ingresos familiares.
Usos permitidos:

PREDOMINANTES: Vivienda multifamiliar o vivienda unifamiliar con taller anexo

ALTURAS MÁXIMAS: De edificación: 12 (doce) metros De fachada, según apartado 6.4.2.

COEFICIENTE DE ALTURA POTENCIAL (Z): 9.00 m


Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. La propiedad no cuenta con planos. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

BENEFICIO PARA CLIENTES
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En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”




Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Javier Antebi - MLS ID # -53


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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