Terreno Venta - Barrio Vicente López

Lote apto edificio de 243 m2 en Vicente López de Maipú a Vias frente a General Paz.

La zonificación es C2, FOS 0.6, FOT 1.8, Densidad 360 hab./hect.

La ubicación es estratégica frente a General Paz, a una cuadra de Avenida Maipú y paradas del Metrobus, tren con estación Aristóbulo del Valle, A metros de Avenida Cabildo y CABA, próxima a Libertador, Lugones y accesos inmediatos tanto hacia el Norte como para CABA. Un punto estratégico para vivir, trabajar, etc.

Según un estudio provisorio sujeto a que el interesado lo ratifique en la Municipalidad, se podrían desarrollar 4 pisos con 6 departamentos. En el primero y en el segundo piso se podrían construir en cada piso dos unidades una de 42 m2 más balconcillo y otra de 62 m2 más balcón. En el tercer y cuarto piso se podrían desarrollar pisos de 105 m2 más balcón.

También se podría aprovechar la construcción actual de tres viviendas que se venden juntas ya que no están subdivididas, reciclarlas, subdividirlas y venderlas o alquilarlas por separado.


Descripción de estas viviendas:
Cuenta con un chalet en esquina al que se ingresa sobre la calle Zufriategui que tiene un retiro de frente y jardín perimetral desarrollado casi todo en planta baja con un hall de recepción, living-comedor, dos dormitorios, cocina, jardín de invierno, patio, dependencia de servicio, terraza y garage para un auto. Esta unidad es ideal para reciclar.


Otra de las viviendas tiene ingreso sobre Suipacha y está toda desarrollada en planta baja. De aproximadamente 104 m2 cubiertos y 34 m2 de patio. Distribución y características: Hall de recepción de 5.10 x 1.10, Living-comedor de 4 x 4 con ventanal al frente, dos dormitorios amplios uno de ellos con pisos de parquet, baño completo, cocina de 3 x 2.50 con muebles de bajo mesada y alacenas y gran patio de 6.20 x 5.60.

La tercera vivienda tiene ingreso también sobre Suipacha y se encuentra en planta alta. Es de dos ambientes de aproximadamente 65 m2 cubiertos y 11 m2 descubiertos. Al ingresar nos recibe un hall de recepción de 3 x 1.50, luego accedemos a un gran living-comedor de 5.60 x 4 con ventanal, balcón al frente (muy luminoso ya que orienta al este) y chimenea, El dormitorio también orienta al frente y es super luminoso mide 4.40 x 3.80 y cuenta con placard. La cocina es comodísima de 3.60 x 2.60 con muebles de bajo mesada y alacenas. El baño es completo y cuenta con ventana al exterior. Desde la cocina se accede a un patio de 5.80 x 2 y desde allí al lavadero de 1.10 x 1.10. Al estar en planta alta y orientar al este y oeste tiene mucha luz durante todo el día.

La propiedad se encuentra desocupada, la venta no está sujeta a compra. Es una inversión muy interesante ya que podrías comprarla para obtener una muy buena renta alquilando cada una de las tres viviendas por separado o también podrías actualizar la propiedad, subdividirlas y venderlas por separado.


Te invitamos a visitarla y poder conversar las distintas opciones.

"Se deja constancia que los m2 y la antiguedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DLA7337014

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat No 4499
María Amparo Coello CUCIBA Mat N 5147
DIC PROPIEDADES S.A. -