Venta LOTE TERRENO Santos Lugares ideal INVERSORES

Venta de Terreno Amplio en Santos Lugares - Ideal para Desarrolladores, Constructores, Inversores.

¡Oportunidad de inversión en Santos Lugares! Se vende un amplio terreno ubicado en la calle Patricios 1678, perfecto para desarrolladores o inversores que buscan un espacio con alto potencial para proyectos residenciales o comerciales, acorde con la zonificación y normativas urbanísticas.

Características principales:

Medidas del terreno: 8.66 m de frente por 35.65 m de fondo
Superficie total del terreno: 308.6 m²
Zonificación: R2b
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 0.60 (185.2374 m²)
Factor de Ocupación Total (F.O.T.) máximo: 2.2 (679.2038 m²)
Altura máxima permitida: 14 m (PB + 4 pisos)
Estado del terreno: Incluye estructuras a reciclar o demoler

Descripción:

Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar en una ubicación estratégica de Santos Lugares. Con dimensiones generosas y regulaciones urbanísticas favorables, el lote permite la construcción de un edificio de hasta 14 metros de altura (PB + 4 pisos), con un F.O.T. máximo de 2.2, que equivale a una edificabilidad potencial de aproximadamente 679.2038 m², y un F.O.S. máximo de 0.60.

Actualmente, el terreno cuenta con dos estructuras existentes que pueden ser recicladas o demolidas para dar paso a un nuevo desarrollo. La amplia área descubierta y la flexibilidad de las normas de construcción ofrecen múltiples posibilidades para distintos tipos de proyectos, ya sean residenciales o comerciales.

Ubicación y entorno:

El terreno está situado en una calle tranquila con fácil acceso a importantes avenidas, asegurando una excelente conectividad con el resto de la ciudad. La proximidad a la estación de tren Santos Lugares y múltiples líneas de autobús facilita el transporte público. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y zonas de esparcimiento.

Puntos de interés cercanos:

Estación de tren Santos Lugares
Accesos a importantes avenidas
Variedad de comercios y servicios

Esta propiedad es una excelente elección para inversores interesados en capitalizar el creciente mercado inmobiliario de Santos Lugares, ofreciendo un terreno con gran versatilidad para diferentes desarrollos.

Para más información o para coordinar una visita, contáctanos
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lucas Matrijow - MLS ID # -204


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