Terreno EN VENTA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO - San Miguel

Terreno en venta en el corazón de San Miguel Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores

Presentamos un lote con una ubicación verdaderamente estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de San Miguel. Situado sobre la calle España al 700, a pocas cuadras del microcentro y con un entorno consolidado, este terreno ofrece un enorme potencial para proyectos de gran escala.

La propiedad se encuentra en una calle tranquila, con un entorno residencial y comercial equilibrado, pero a la vez muy cerca del movimiento y los servicios del centro. Esta ubicación combina accesibilidad, visibilidad y una demanda sostenida, condiciones ideales para desarrollos de mediana y alta densidad.

Medidas y características del lote:

Frente: 18,32 metros

Fondo: 34,64 metros

Superficie total: +634 m2

Estas dimensiones permiten una implantación amplia y versátil, adaptable a distintos tipos de proyectos arquitectónicos.

Zonificación y potencial constructivo:
La zona está clasificada como M1, con un FOT 2.1, lo que habilita la construcción de planta baja más 12 pisos, brindando un volumen constructivo significativo para emprendimientos residenciales, comerciales o de uso mixto. Esta capacidad hace que el lote sea especialmente atractivo para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un área de crecimiento sostenido.

Usos ideales para el terreno:

- Edificios de viviendas

- Complejos de oficinas

- Locales comerciales

- Espacios corporativos

- Proyectos mixtos que integren comercio y vivienda

- Emprendimientos para renta de largo plazo

El entorno y la normativa acompañan propuestas de gran escala, con una demanda estable tanto de residentes como de comercios y servicios.

Entorno y ventajas de ubicación:
El terreno se encuentra en un punto privilegiado de San Miguel, con una combinación equilibrada entre cercanía y tranquilidad.

- A pasos de la Plaza de San Miguel

- Cercano a hospitales, centros de salud, colegios y universidades

- Próximo a centros comerciales, supermercados y galerías

- Rodeado de un polo gastronómico en constante expansión

- Excelente conectividad por avenidas principales, líneas de colectivo y estaciones del ferrocarril

Este equilibrio convierte a la zona en una de las más buscadas por quienes desean vivir cerca de todo sin perder la calidad del entorno barrial.

Una oportunidad única en una ubicación estratégica:
Se trata de un lote ideal para quienes buscan desarrollar en una zona con proyección, excelente infraestructura y un mercado consolidado. La combinación de metraje, normativa favorable y ubicación convierte esta propiedad en un punto clave para un proyecto de alto potencial.

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LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151.