Gran terreno en el corazón de Bariloche - Disponible para compra

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Mariel Wörner
LOTEO BRISAS DEL NAHUEL

LOTES FINANCIADOS-CONSULTAR

EJEMPLO de Financiación
En el terreno de la publicación un pago de USD 10.000 y 30 cuotas fijas por el saldo

Fideicomiso Inmobiliario – Zona Este, San Carlos de Bariloche

Ubicación: Entre Coirones y Av. Circunvalación, a la altura del PITBA.
Cantidad total etapa 1: 195 lotes (171 residenciales + 24 comerciales).
Superficie promedio: 360 m² (12 × 30 m).
Zonificación:
ZUR25 – Lotes residenciales
ZUM80 – Lotes comerciales

Obra: CODISTEL S.A.
Agrimensor: Ignacio Gómez Betancourt
Proyecto urbanístico: Arq. Christian Almeida – Mat. CARN 1295-3
Propietario: Fideicomiso Inmobiliario Brisas del Nahuel – Apoderado Jorge A. Vernengo
Comercialización exclusiva: RE/MAX Patagon
Martillera responsable: María Magdalena Gelain – Mat. 133 RPC-13 Fº 212 Tº I

Infraestructura y servicios
Red soterrada de electricidad, agua y gas.
Desagües pluviales.
Calles con cordón cuneta y enripiadas.
Luminaria pública.

Condiciones dominiales
Instrumento de venta: Fideicomiso inmobiliario.
Firma de boleto ante escribano público
Escrituración estimada: Primer trimestre de 2027 (una vez finalizada la obra y canceladas las cuotas).

Zonificación y parámetros urbanísticos

ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha)
Uso principal: Residencial individual.
FOT: 0,25
FOS: 0,40
Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m).
Retiros: Frontal 3 m / Lateral 2 m / Posterior 3 m.
Estacionamiento: 1 por unidad.

ZUM80 (Zona Urbana Mixta 80 UR/ha)
Usos: Residencial, turístico, gastronómico, servicios y locales comerciales.
FOT: 0,80
FOS: 0,60
Altura máxima: PB + 2 pisos (9,50 m).
Retiros: Frontal 0 m / Laterales y posterior 2 m.
Estacionamiento: 1 cada 45 m² construidos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.