Terreno Venta, 366m2, Diagonal Capraro 1000, San Carlos De Bariloche

Diagonal Capraro 1000

USD 295.000

Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

USD 295.000

Terreno

Terreno
366 m² Total

366 m² Total
1.430 m² Construible

1.430 m² constr.
1430

1430

DIAGONAL CAPRARO 1076 PARA 1430 M2

[FIDEICOMIS-82]

DUEÑO DIRECTO
Atención: Wp +-2010 o +-2010
Análisis según Código Urbano (Teórico)
La superficie máxima teórica a construir es de 244,23m? por planta (sin considerar patio aire y luz). O sea: 244,23m2 x PB, 1°, 2°, 3° y EP es = a 1.100m2 + 30% para estacionamiento. Entonces: 1.100 m + 330 m2 es = a 1.430m2, que corresponden a la superficie teórica total a
construir.

Conclusión:
La superficie máxima a construir, que se acerca a un proyecto real, estimando un patio aire y luz de 24,5m2 por planta, daría como resultante una planta de aproximadamente 220m', compuestos de 200 m' útiles para destinar a uso de departamentos, oficinas, salón, etc. y los restantes 20m2 para circulación en los pisos altos.
Por lo tanto, para un proyecto con la superficie máxima construible, la misma será de 1.287m2, incluídas las cocheras (como mínimo 14 o 15 unidades con una superficie de aproximadamente 297 m2

NOTA
Al tener PB, 3 pisos tipo más entrepiso, el último piso se puede resolver considerando unidades de tipo "Dúplex", evitando de esta manera la colocación de ascensor.

Ubicación

San Carlos De Bariloche, Bariloche, Rio Negro