Lote en Km 13.500 Lago Moreno

EL REDIL, Club de Campo.

Bariloche ? Patagonia ? Argentina
El Redil es un Club de Campo de una superficie total aproximada de 27 hectáreas con una
distribución de espacio comunes y privados de 50 % cada uno, ubicado a tan solo 15 minutos del Centro Cívico de Bariloche, y a orillas del Lago Moreno, circulando por la Avda. Bustillo hasta el centro comercial del km 13 y allí tomando por la calle Rio Minero unas cuatro cuadras que se encuentra totalmente asfaltada hasta la Avenida Tres Lagos donde verán el Portal de ingreso al Club de Campo y la portería principal. Es una inmejorable implantación para este desarrollo residencial y turístico.
Concepto Urbanístico del Desarrollo
El Redil ofrece lotes que van de 1400 m² a 2200 m², se accede por la portería principal implantada en el cruce de la calle Rio Minero y la Avenida Tres Lagos, desde el ingreso se circula por un Boulevard central zigzagueante en su recorrido, el cual tiene ambos lados áreas verde comunes, dotándolo de árboles y arbustos que protegen a las áreas privadas, es decir que los lotes quedan independizados de la circulación vehicular principal, a ellos se ingresan por las calles transversales que vinculan los lotes con el boulevard, el club de Campo cuenta con áreas verdes parquizadas de 6.2 hectáreas para uso común, con espacios diferenciados destinados para deportes, descanso y relax. Contará además con un Club House que brindará a socios e invitados de todos los servicios necesarios para el desarrollo social y deportivo.
En el sector Noreste del Emprendimiento de desarrolla un área de Condominios comprendido en
los lotes nº 1 al nº 6, donde se construirán departamentos de dos, tres y cuatro ambientes en tipologías tipo dúplex y departamentos de dos plantas, con cocheras; todos de gran categoría con salón de usos múltiples en planta baja, laundry, calefacción central y terrazas calefaccionadas.
Tenemos una extensión de costa al Lago Moreno de unos aproximadamente 300 mts de longitud, donde se destaca una espectacular playa, en la cual construimos un muelle (aprobado por la autoridad municipal) en madera, de unos 25mts de largo hasta llegar al inicio del veril del lago(profundidad aprox. 75mts), apto para acceder con embarcaciones directo desde el Club de Campo. Además a metros de esta zona costera se localiza un bosquete de Arrayanes, único y de una hermosura impactante, cuyos cuidados y protección es parte de nuestro patrimonio natural.
El Club de Campo cuenta con un Morro rocoso-montañoso de unos 40mts de altura de desnivel, en el sector que da a la costa y conformado con un frondoso bosque de Cipreses en el sector que da a la zona residencial, está ubicado en un sector de privilegio, el cual permite estupendas visuales hacia el Lago Moreno, es un mirador espectacular donde se destacan las vistas a los cerros Bella Vista, Tres Reyes, Goye, el imponente cerro Lopez, el Capilla y otros más, también tenemos de frente a Colonia Suiza, y al gran Hotel Llao Llao, el Morro tiene una superficie muy importante en espacios verdes de uso comunes al Club.
Donde además se asienta el lote nº 88 con una superficie de 4000 m² y la parcela de AREE nº 96 en los cuales se emplazará un Hotel a construir, de gran categoría, en conjunto con los lotes turísticos nº 75ª, 78ª, 80ª y 82ª que convierten a este espacio en un sector de importante potencial turístico.
El proyecto de Expediente Administrativo Nº 21869/99, se encuentra aprobado por la
Municipalidad de San Carlos de Bariloche con Disposición Nº 279 - SOYSP – 01 y Resolución Nº 3538 - I - 2015
Proyectos de Infraestructura de Servicios Generales
Los servicios de:
- Red de agua potable y reservas de incendio.
- Red de Cloacas.
- Planta de tratamientos de efluentes ó colector externo.
- Red eléctrica en media y baja tensión.
- Red de gas sujeto a la aprobación por la empresa prestataria del servicio.
- Alumbrado público farolas.
- Telefonía y CATV por WiFi.
- Calles y Boulevard Principal con cordón cuneta.
- Forestación autóctona en plazas y sectores esparcimiento.
- Portería Principal y para servicios.
- Vigilancia con Control Perimetral y Accesos.
- Muelle para Actividades Náuticas.
- Club House y áreas deportivas.
- Sendas de paseos peatonales.
Gran parte de lotes a la fecha ya se encuentran vendidos y escriturados en la etapa inicial, y se
iniciara la comercialización de la etapa final con las obras correspondientes.
Las obras de Infraestructura de redes de la primera etapa se encuentran en funcionamiento.
Portería Principal finalizada en septiembre de 2016, inicio del funcionamiento del consorcio.
Los lotes que intervienen en la etapa inicial con viviendas construidas y los lotes que tienen pedido
de inicio de obra cuentan con servicios de:
- Red de agua potable.
- Red de Cloacas.
- Red eléctrica en baja tensión.
- Alumbrado público farolas.
- Calles y Boulevard Principal con cordón cuneta
- Portería Principal y para servicios.
- Vigilancia con personal para Control de Acceso y Perimetrales.
CONSULTE FINANCIACION



En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar

las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación,

requiriendo la documentación que corresponda.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la

resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
Corredor Responsable: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20 -
Contacto: Marisa Alvarez - MLS ID # -18


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