VENTA LOTE APTO DESARROLLO R4 ALDREY CHAUVIN

VENTA LOTE 229 M2 ALDREY CHAUVIN OPORTUNIDAD!

Venta de excelente lote en Castelli al 1800, en el corazón deL PASEO ALDREY, Mar del Plata.
¡No te pierdas esta extraordinaria oportunidad de adquirir uno de los pocos lotes disponibles para desarrollo en esta zona, uno de los polos residenciales y comerciales más destacados de la ciudad.
Frente de 10,39 m2 x 22.04 m2 de fondo, lo que hacen un total de 229 m2.

Informe sobre terreno Castelli 1855
Medidas del terreno: 10.39m de frente por 22.04 m de fondo.
Superficie del terreno: 228.99m2
Indicadores Urbanísticos generales
Distrito R4
Plano limite: PB + 4 pisos
Densidad s/cot: 0.06 h/m2 =13,73 =14 habitantes
FOT: 1.5
FOT aplicado al terreno: 343.48 m2
Estimulos
10% por menos FOS utilizado.
15% por retiro de línea de frente interno.
1 piso mas si se adopta FOS de 0.54 o menos
Indicadores aplicados a un proyecto.
Plano limite: PB + 5 pisos
Fos: 0.5
FOT: 1.5 x (10% +15%): 1.89
FOT aplicado: 1.89 x 228.99: 432 m2
Densidad: 0,06 x 1.25 (estimulos):0.075
Densidad aplicada: 0.075 x 228,99:17,17= 18 personas
Resumen:
Se pueden construir 432 m2 de viviendas, esto no incluye Hall,
palier, escalera, ascensor, planta baja libre, cocheras o salones de
usos multiples. De esto sale que se pueden construir 9
departamentos de dos ambientes de 48 m2 en PB y 5 plantas, mas
SUM y cocheras


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Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Gastón Loza - MLS ID # -87


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