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Juan de Garay al 2400

USD 2.400.000

Venta en Olivos Maipu/Uzal, Olivos

USD 2.400.000

  • Terreno

    Terreno

  • 1.011 m² Total

    1.011 m² Total

  • 23 mts Frente

    23 mts Frente

  • 44 mts Fondo

    44 mts Fondo

Terreno en pleno centro comercial de Olivos

Terreno en pleno centro comercial de Olivos, a metros de la Av. Maipu y metros de la Municipalidad de Vicente Lopez.
1011mts de terreno con 23 mts de frente y 44mts de fondo.


Hoy hay un estacionamiento con ocupación del 100%, lo que puede generar renta hasta el dia que se requiere su demolición para un próximo proyecto inmobiliario.


Zonificación C3
FOT: 2,65 + premios
FOS: 0,6
Densidad: 1000 Hab/Ha
Altura: 22,50 (PB + 6)

Metros FOT aproximados: 4.200mts


Lo mas destacado es que la calle cuenta con dos zonificaciones distintas, el lado Este (donde esta el terreno) es zonificación C3 con altura para hacer hasta 6 pisos; y toda la vereda de enfrente es residencial (zonificación R2) lo que no permite hacer altura y tampoco multifamiliar, lo que garantiza importantes vistas abiertas y sin obstrucción desde prácticamente todos los pisos.




Metros e informacion de factibilidad debe ser convalidado por el comprador y/o profesionales, el análisis es aproximado.



Maximiliano M. D'Aria - Matrícula CMCPSI N 6886 - Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. - Tel.
Maximiliano M. D'Aria - Matrícula CUCICBA N 8264 - Av. Libertador 7706 - Nuñez - CABA - Tel.

Ubicación

Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Long. Frente: 23 m

  • Long. Fondo: 44 m

  • Zonificación: C3

  • Precio: USD 2.400.000

  • Sup. Total: 1.011 m2

Código de aviso: PRO-1286491

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D'ARIA