Venta de Lote de 638 M2 en el limite de Nueva Córdoba y Güem

Venta de Lote de 638 M2 en el limite de Nueva Córdoba y Güemes, Córdoba



Terreno Apto para Desarrollo en Barrio Güemes - Ubicación Estratégica y Gran Potencial

Te presentamos una oportunidad única de inversión en un terreno con excelente proyección de desarrollo inmobiliario, ubicado en Turrado Juarez 1100, Barrio Güemes, en la manzana de edificios de Pocito de PROACO.

Características del Terreno:

Superficie total: 638 m²

Superficie edificable: 1.600 m²

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70%

FOT (Factor de Ocupación Total): 2.5

Altura y Construcción:

Altura sobre línea municipal: 12 metros

Altura máxima permitida: 15 metros

Máxima cantidad de pisos sobre línea municipal: Planta Baja + 3 pisos

Máxima cantidad de pisos: Planta Baja + 4 pisos

Ubicación Estratégica:

Este terreno se encuentra a minutos de Nueva Córdoba, con su proximidad a la Ciudad Universitaria y el centro de Córdoba, además del Parque Sarmiento. La combinación de una ubicación privilegiada y la cercanía a una de las zonas más dinámicas de la ciudad lo convierte en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar su inversión en un área en constante crecimiento.

¡No pierdas la oportunidad de conocerlo en persona!

Para más información o para agendar una visita, no dudes en llamarnos o enviarnos un mensaje de WhatsApp. ¡Contáctanos ahora y llevemos tu proyecto al siguiente nivel!

CPI 6579 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jésica Ávila matricula CPI 6579, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 6579


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