LOTE TERRENO DESARROLLO PANAMERICANA-UNICENTER

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Fiamma Arce
Lote de 2.860 m² — Ubicación Estratégica Cerca del Unicenter

Se ofrece en venta amplio terreno de 2.860 metros cuadrados, perfectamente ubicado a pocos minutos del shopping Unicenter, uno de los núcleos comerciales y de servicios más importantes del Gran Buenos Aires.
Ubicación en un polo de alta demanda por comercio, entretenimiento y flujo vehicular.
Colectora / Panamericana y rotonda Debenedetti / Norcenter — la manzana es estratégica por su visibilidad y accesos, lo que favorece emprendimientos comerciales, logísticos o mixtos.

Puntos destacados:
• Excelente acceso vehicular, con conexiones a vías principales que facilitan la comunicación con Ciudad de Buenos Aires y con los partidos del norte del conurbano. En la actualidad, 17 de las 200 firmas que más facturan en Argentina tienen sus oficinas en la zona norte.
• Zona de alto tránsito comercial y residencial.
• Entorno desarrollado: centros comerciales, servicios, colegios, infraestructura urbana consolidada.
• Superficie generosa que permite variedad de usos y alto potencial para emprendimientos inmobiliarios.

Potencial de inversión:
Este lote se adapta idealmente para emprendimientos como:
1. Desarrollo de viviendas multifamiliares (30/60/90 m2 cada una), aprovechando el valor de suelo en zonas próximas al Unicenter.
2. Uso mixto: combinación de locales comerciales en planta baja + oficinas o departamentos en los niveles superiores. Alto potencial de alquiler por demanda local y por ocupantes vinculados al shopping y empresas cercanas.
3. Hotel, apart-hotel o residencias de mediana escala, dada la demanda generada por turismo, comercio y ocio en la zona del shopping.
4. Edificio corporativo/oficinas, por la proximidad a centros de influencia comercial.
Se puede hacer un proyecto de oficinas WORKCENTER (consultar más info)
5. Logística / depósitos — Guillermo White ya tiene galpones; la parcela es de tamaño atractivo para módulos de almacenamiento y playa de maniobras.

Accesos:
Dada la proximidad a centros urbanos altamente poblados, shoppings, colegios y municipios, existe una amplia red de líneas de colectivos que tienen parada próxima al terreno.
Algunas líneas son las siguientes
15, 19, 21, 59, 60, 71, 130, 203, 228, 304, 314, 343, 365, 371, 407, 430, 700 y 707
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