Venta predio industrial en zona inmejorable logística y productiva

PREDIO INDUSTRIAL
Terreno industrial de 6,67 Hectáreas, con las siguientes mejoras:

Mejoras:
Nave industrial conformadas por dos cuerpos adosados longitudinalmente con una estructura premoldeada de hormigón armado tipo Astori, que incluye piezas meramente estructurales (columnas, vigas, etc.) y cubierta plana tipo Ypsilon con un quiebre de altura intermedio que genera una línea continua de aberturas que aportan luz natural al interior, también los cerramientos laterales son de hormigón premoldeado. Longitudinalmente tiene dos líneas de columnas que generan tres franjas sin apoyos intermedios de 16,50; 10,00 y 16,50 m de ancho libre.

Cuenta con un piso interior de hormigón armado con estado regular en algunos sectores y desniveles generados al extraerse la maquinaria del lugar.
La cabecera cuenta con un depósito de producto terminado con 6 docks de carga con sus respectivos portones levadizos. En la cabecera opuesta se ubican las áreas complementarias en dos niveles superpuestos, con depósito de materias primas y utensilios. También se ubica una sala con 10 silos aéreos de chapa con cono de descarga elevado con capacidad estimada en 60 Tn cada uno para acopio de harinas.

En la parte frontal y vinculada con la nave mediante un paso semicubierto se ubican las oficinas y espacios administrativos y comerciales. Cuenta con red de Hidrantes para todo el inmueble, con un tanque de reserva de 200.000 lts. Red de gas industrial. Fuerza motriz: 1260 Kva con 2 transformadores de 630 Kva cada uno.

Balanza para camiones de 75 Tn. con casilla de seguridad.

Perimetralmente cuenta con pavimento de Hormigón armado incluyendo el sector de estacionamiento para 40 vehículos y maniobra de transporte de carga. Dos grupos Electrógenos de 511 Kva cada uno.


Visitas a coordinar al Cel ( + 54 9 martillero público JEA, Mat. Prof. CMCPMGR:0178
Honorarios de intermediación y gestión inmobiliaria al comprador: 4%+IVA del monto de la operación.
Venta sujeta a que el propietario cumpla con todas las disposiciones de ARCA.
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