Venta terreno 10.000 metros.

[PRIZMAB-1772]

Venta de Lote en Monte Grande, Esteban Echeverría
Única parcela comercial en excelente ubicación.
255 metros de frente sobre Av. Pedro Suarez. y 160 Metros sobre General Rodriguez
10144m2 en total.

Zonificacion: Comercial C2
b) Usos del suelo
Uso Caracteristico: Comercio, Vivienda Unica y multifamiliar, hasta 13,50 de altura.
Comercio segun clasificacion del capitulo III del Tutylo II
basico diario, periodico y ocasional clase 1,2 y 3.
c) Densidad neta potencial 500 hab/Ha
d) Factor ocupacion Suelo.
FOS maximo 0.6
FOT maximo 2.5

Algunas ideas para emprender con ese terreno en Monte Grande:

Loteo y Venta de Terrenos: Dividir el terreno en lotes más pequeños para la venta individual a compradores interesados en construir viviendas. Esto puede atraer a familias y desarrolladores que buscan establecerse en una zona residencial.

Desarrollo de Condominios o Departamentos: Monte Grande tiene demanda de vivienda, especialmente en áreas residenciales. Podrías construir condominios o departamentos de varias unidades para ofrecer a familias o profesionales jóvenes. Las viviendas en formato de PH (Propiedad Horizontal) también pueden ser atractivas por su precio accesible.

Centro Comercial Pequeño o Plaza Comercial: Aprovechando la ubicación en una avenida, podrías desarrollar un pequeño centro comercial con locales de servicios como cafeterías, farmacias, tiendas de conveniencia y restaurantes. Esto atraerá tanto a residentes como a transeúntes.

Residencia para Adultos Mayores o Viviendas con Servicios: Crear un complejo de viviendas para adultos mayores con servicios de salud y entretenimiento integrados. Este tipo de negocio está en auge debido a la creciente demanda de opciones de vivienda para personas mayores.

Complejo Deportivo o Club Social: Una alternativa diferente puede ser la construcción de un club deportivo o social con canchas de tenis, fútbol, natación y otras instalaciones recreativas. Esto podría atraer a la comunidad local y a quienes buscan actividades al aire libre.

Metros construidos en el terreno 500 totales en dos viviendas.
Todas las medidas, valores y fotos enunciadas son meramente orientadoras, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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Clayton Pearse CPMCLZ 4218 / CUCICBA 7987 en Conjunto con Fabian Partarrieu CPMCLZ 3192.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral



Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
Corredor interviniente: Corredor interviniente: Clayton Pearse CUCICBA 7987 - Pablo Lipina CUCICBA 7680. Matricula Provincia de Buenos Aires, a cargo de Clayton Pearse Mat. 4218 CPMCLZ. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.