Terreno - Mar Del Plata

Excelente local ideal para varios destinos
Tiene un frente de 17 metros
amplia recepcion con ventanales a la calle-Cuenta con privado,baños,cocina e importante sotano-
Tiene base para construir 2 pisos mas-Muy buene stado general
Terrenos linderos apto para construccion en Propiedad Horizontal
en Distrito C3
(se puede anexar una propiedad lindera mas) que no esta incluida en el valor de venta


Factibilidad de construccion

- Lote 1: 17.47m x 17.57m = 307 m2

- Distrito C3 / FOT RESIDENCIAL: 1.2 / FOS 0.5: 436.50 m2

Edificio Perímetro libre
INCREMENTOS AL FOT
a) Ancho de parcela 25.00%
b) Menor FOS 10.00%
c) Retiros laterales 20.00%
d) Unificación de parcela 10.00%
e) Retiro Línea de frente interno 5.00%

TOTAL PREMIOS: 70.00 %
MAXIMO POR LEY 70.00 %

f) Ordenanza 20473 15.00%

FOT RESIDENCIAL
1.2 x 1.70 x 1.15 = 2.34 - TOTAL 307 x 2.34 = 718,38m2