VENTA - IMPORTANTE BODEGA EN SAN RAFAEL – MENDOZA

Importante Bodega en actividad sobre asfalto de Calle Jensen, en el Distrito de Las Paredes, a
cuatro kilómetros del aeropuerto y a ocho kilómetros del centro de la ciudad rodeada de los
viñedos y bodegas internacionales más importantes del departamento de San Rafael.
Se encuentra equidistante de los dos accesos más importantes de San Rafael. La Av. Los Filtros que
permite el paso de carga pesada hacia Mendoza, Chile y el Sur, y la Ruta 143 que la une con
Buenos Aires, Mendoza y Chile.
La bodega se encuentra rodeada de una finca propia de 2,5 hectáreas, con viñas en espaldero con
tela antigranizo en excelente condición de mantenimiento y producción que se observa desde la
calle. El frente de 195 metros de dicho lote se encuentra enmarcado por añosos Arboles de Olivo.
Contiguo a la propiedad de la bodega y como opción de compra, pero no incluida en esta oferta,
existen otras 3,4 hectáreas con nogales en las que se asienta una antigua casona que data de 1890
con 564 m 2 , construida por Rodolfo Iselin, el fundador de la Colonia Francesa, donde se reubicó lo
que hoy es San Rafael. Esta propiedad fue construida a fin de controlar sus fincas de la zona de Las
Paredes. Es una excelente oportunidad para desarrollar elegantes oficinas, showroom y sala de
desgustación en una construcción con clase y estilo, en un entorno único.
La bodega con una capacidad total de 3.246.000 litros está montada sobre estructura antisísmica
de 569 m 2 , presenta 3 plantas operativas, Sótano, planta baja y primer piso, todas del mismo
tamaño en las que se distribuyen los 56 tanques de hormigón epoxipado en condiciones
operativas de uso normal, , que varían desde los 4.900 litros por tanque en los más pequeños a
los 377.000 en el caso del de mayor capacidad, permitiendo una alta capacidad de manejo
enológico de los vinos que se desean desarrollar.
Dos lagares en perfecta condición de uso, prestan seguridad en la recepción de la materia prima.
Despalilladora de acero inoxidable de alta capacidad de procesamiento. Elevadora de escobajo.
Una boca prensa, dos prensas hidráulicas. Una línea de fraccionamiento. Sistema de filtrado por
placas. Sistema de refrigeración. Bascula electrónica. Laboratorio.
Frente a la bodega y como parte del viñedo se encuentra una casa de empleado de sólida
construcción, de 180 m 2 a refaccionar.

Pablo Antonio Reynolds CMCPSI Matrícula N 4408

Para mas información recuerde el código de la propiedad: S2732027