10 entre 58 y 59. Lote propio en venta. La Plata Zona centri

10 entre 58 y 59, Casa 5 dorm. Zona centrica, en Venta

Lote propio

Casa desarrollada en dos plantas, a reciclar. Apta banco.

Ideal Inversor. Apta para diversos proyectos. LOTE PROPIO.

Metraje: 8,75mts x 20mts = 175m2

- Zonificación: UC1 (+70% en Densidad y Fot)

- Densidad:

- Comercial 2.000 + 70% = 3.400

- Residencial 1.000 + 70% = 1.700

- Fot: (factor de ocupación total del suelo)

- Comercial 3 + 70% = 5,1

- Residencial 2,5 + 70% = 4.25

- Fos: 0,6 (factor de ocupación del suelo solamente en Planta Baja)

- Altura Max: 10 niveles.

Densidad Habitacional:

175m2 - 1.700 / 10.000 = 29,75 habitantes ( 15 dormitorios y todas las variables que contengan esta cantidad, es decir 15 deptos de 1 dormitorios, 6 deptos de 1 dormitorio y 4 deptos de 2 dormitorios)

Densidad Comercial:

175 - 3.400 / 10.000 = 59,5 habitantes.

Fos: 0,6 - 175 = 105m2

Fot: 4.25 - 172 = 743,75 m2 totales construidos, repartidos en los 10 niveles máximos permitidos




(C7)