GRAN TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 -
Contacto: Marcos Valles
El equipo de RE/MAX Terruños ofrece a la venta un gran terreno ideal para desarrollistas!

Terreno de 1240 m² con 575 m² cubiertos de construcción mixta a demoler, ideal para un nuevo desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor proyección de Godoy Cruz.

Su ubicación estratégica, cercana a vías principales, comercios y servicios, lo convierte en una oportunidad perfecta para proyectos residenciales o mixtos que busquen alta demanda y rápida valorización.

Parametros apróximados a tener en cuenta:

-F.O.S. máximo: 0,60 – 0,65
-F.O.T. máximo: 1,80 – 3,90 (dependiendo si es residencial mixta o comercial-mixta)
-Altura máxima: Hasta 18 metros en zonas mixtas, aunque podría variar si la normativa de esa calle permite más densidad/comercio; si es una zona comercial más intensa, podría autorizarse más altura.
-Retiros obligatorios: Frontales y laterales según el Código de Edificación; retiro posterior especial (“R.P.E.”) de al menos 5 metros + h/10 o mínimo 7 metros, según normativa para parcelas grandes.

Una propuesta única para desarrollistas que quieran potenciar su inversión en un sector urbano en pleno crecimiento.

El valor de publicación es en efectivo
El valor con permuta es de USD 210.000

*Las imagenes de Render son ilustrativas para lo que el terreno podria llegar a servir*

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*El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. -
*Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. -

LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.