Terreno Fracción en Venta, Francisco Álvarez, Moreno

Fracción en Venta

Ubicación: José Ignacio Gorriti 1100 - Francisco Álvarez - Moreno
Esquina Francisco de Argañaraz

Superficie Terreno: 1523,81m2
Frente: 32,25m - sobre Gorriti
Fondo: 47,25m

Zonificación:
RESIDENCIAL 5:
Destinada al uso habitacional de baja densidad, corresponde a "residencial extraurbano", admite la localización de usos complementarios relacionados con
el esparcimiento en espacios abiertos al igual que equipamiento con tales características.
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.4 FOT: 0.5 DENSIDAD NETA: 80hab./Ha Cuando no posea agua potable y desagües cloacales por servicio centralizado o
red pública 60hab./Ha.- PARCELA MÍNIMA: 20.00 MTS. de frente y 600.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7.00 MTS. RETIROS: Frente: 3.00 MTS. Fondo: 0.5 (L-20)
Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 mts. Lateral: 3.00 MTS. En los predios con un ancho de parcela mayor a 15.00 mts. y menor a 20.00 mts.
el retiro lateral se producirá sobre uno de sus ejes medianeros. Cuando tenga frente menor a 15.00 mts. no será exigible retiro lateral.
USOS APTOS del Residencial 5: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básicos. Comercio: Básico clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Unifamiliar. Producción: Taller Artesanal.

ALINEAMIENTO COMERCIAL A:
Destinado a concentrar actividades comerciales, administrativos, y de servicio con rasgos residenciales.
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria
altura máxima 4,50m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.
Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización
de los valores que resulten superiores.
USOS APTOS del Alineamiento Comercial A: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero,
Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes-Estacionamiento I.
Comercio: Básico clases 1 y 2, Mayorista A clase 1, Deposito A clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar,
Hoteles, Pensiones. Producción: Taller Artesanal.

Puntos de Interés:
Zona Comercial y Gastronómica
A 300m de Acceso Oeste
A 600m de Country Club Banco Provincia

Se escucha oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
Posibilidades de Financiación

Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.

Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - Mat.