Venta Lote de Terreno 5000m2 en Barrio Abierto Chacras del Cauquén...

CHACRAS EL CAUQUéN

Ideal para vivir, desarrollar actividades turísticas o agrícolas


UBICACIóN

Calle los Cauquenes, Epuyen, Chubut


LA PROPIEDAD

35 hectáreas de tierra cultivable, linderos al Río Epuyén y con ingreso a pocos metros del asfalto. Incluye una casa, una fábrica de dulces y un galpón agrícola. Plantaciones de álamos y otras especies


EL PROYECTO

Creación de un condominio de porciones de terreno de 5,000-20,000 m2 en diferentes partes de la propiedad


Tipo de contrato: porción de terreno en condominio con escritura

Expensas: barrio abierto sin expensas ni servicios

Servicios públicos: a conectar por el comprador (pidiendo conexión directamente a la administración pública)



ETAPAS

Etapa 1: chacras sobre el pavimento de 5,000 m2

Etapa 2: chacras de 5,000-20,000 m2. Posibilidad de adquirir edificios existentes


ZONIFICACIóN

La propiedad se encuentra en Zona Agropecuaria AA, y lindante con zona residencial turística y zona de usos específicos:
Zona agropecuaria AA:

FOS 0.01

Altura Max: 1 pta alta

FOT: 0.02 (200m2 por ha)

Fraccionamiento sup. mínima: 2ha


ENTORNO

A 2 km del lago Epuyén y a pocos metros del río Epuyén. Rodeadas de naturaleza y con vistas a las montañas. Creciente actividad turística.
Tierras fértiles con excelentes características para el cultivo de frutos como las frambuesas, cerezas, frutillas ( ex explotación frutícola).
En las cercanías de los pueblos Epuyén (5km - 7min) y Villa del Lago Epuyén, (3km, 5 min) y El Bolsón (30 min.). Acceso rápido a supermercados, hospitales, escuelas, etc. por asfalto.
Con todos los servicios de red pasando a pocos metros (Electricidad, Gas, Agua, Teléfono, a conectar).
Aeropuertos: 1h40 de Esquel y 2h20 de Bariloche



(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:

Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculado Federico Zerar, matrícula N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.

2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Zerar, Colegio de Corredores y Martilleros Públicos IIIa Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -3, Dirección: Vice Almirante OConnor 551, Teléfono +54 9 .